Նոր կոմունալ վճարումներ. Նոր դաշնային օրենքներ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում. Նոր օրենքի հիմնական առավելությունները, մինուս

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների 2017 թվականի սակագների բարձրացման հարցը քննարկվել է 2016 թվականի վերջին կառավարության նիստում, որտեղ սահմանվել է միջին սակագինը 4,9 տոկոսով։ Այն մասին, թե երբ է եղել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գների պաշտոնական աճը և ինչպես է բաժանվել սակագնային աղյուսակը 2017 թվականին, կարդացեք մեր հոդվածը:

Ամեն տարվա սկզբին ռուսները ակնկալում են կոմունալ վճարումների նոր բարձրացված սակագներ, և 2017-ը բացառություն չէր: դ. 2017-ին տեղի ունեցավ աղբահանության վճարման համակարգի փոփոխություն, որի չափն այժմ որոշվում է տեղական իշխանությունների կողմից: յուրաքանչյուր առանձին տարածաշրջանում: Ինչպես բացատրվում է Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության նախարարությունում, այս ծառայության մատուցման համար վճարի հաշվարկը պետք է հիմնված լինի MSW-ի բուժման հիմնական սակագնի վրա և համապատասխան բազմաբնակարան շենքի բնակարանում ապրող մարդկանց թվին: և ունենալով բնակության գրանցում: Միաժամանակ կենցաղային աղբի առանձին հավաքագրմամբ հնարավոր է դառնում հավաքագրել աղբահանության համար վճարումներ՝ հաշվի առնելով աղբի տարաների իրական քանակը և ծավալը։ Ըստ այդմ, որքան շատ թափոններ, որոնք ենթակա չեն այրման կամ հեռացման, այնքան ցածր կլինի սակագինը: Մինչև 2017 թվականի հունվարի 1-ը բազմաբնակարան շենքերը սպասարկող MSW ունեցող բոլոր բնակարանային կազմակերպությունները պետք է պայմանագրեր կնքեին թափոնների հեռացման մեկ տարածաշրջանային օպերատորի հետ, որը ձեռք է բերում թափոնների սեփականությունը՝ այն վերամշակման տեղափոխելու հնարավորությամբ: Բնակարանային-քիմիական համալիրի անդորրագրում նոր տող 2017 թվականի հունվարի 1-ից՝ «Կոշտ կոմունալ թափոններ».

Կենցաղային ծախսեր՝ արդեն օրինագծերում 2017 թվականի սկզբից

Մեկ այլ նորամուծություն, որին հանդիպել են բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները 2017 թվականին, ընդհանուր տան կարիքների վերաբերյալ վճարային փաստաթղթի տողն է, որը ներառում է կոմունալ վճարումների գնահատված չափի մեջ սառը ջրի, տաք ջրի, էլեկտրաէներգիայի, սպառված ջերմային էներգիայի ծախսերի համար: բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման, կեղտաջրերի հեռացում բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականություն պահպանելու նպատակով. Հարկ է նշել, որ ընդհանուր կենցաղային կարիքների համար ծախսերը կսահմանափակվեն մինչև 2016 թվականի նոյեմբերի 01-ը սահմանված չափորոշիչներով Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր առանձին սուբյեկտի կողմից՝ ելնելով ռեսուրսների փաստացի սպառումից: Բացի այդ, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունն ընդգծում է, որ վճարման փաստաթղթի այս տողը չի ազդի վճարման չափի վրա, քանի որ ընդհանուր տան կարիքների համար ծախսերը ներառվելու են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ընդհանուր վճարում: Այսպիսով, ըստ Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության, վստահելի ռուսների իրավունքները, ովքեր ժամանակին վճարում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար, կպաշտպանվեն, քանի որ նրանք կվճարեն միայն իրենց, այլ ոչ թե չարամիտ չվճարողների բնակարանի պարտքերի համար:

Կոմունալ վճարումներ 2017. գազի, ջրի, ջեռուցման սակագներ

Ռուսաստանցիների համար գազի գնի բարձրացումը 2017 թվականին նախորդ տարվա համեմատ աճել է գրեթե մեկուկես անգամ և կազմել մոտ 4,9%, իսկ մյուս սպառողների համար գազի գները 2017 թվականին, ըստ վերլուծաբանների կանխատեսումների, թանկացել են 2,9%-ով։ 2018 թվականին՝ 2,4 տոկոսով, 2019 թվականին՝ 2,1 տոկոսով։ Հատկանշական է, որ նախկինում ծրագրված գազի գնի բարձրացումը բնակչության համար կազմել է ոչ ավելի, քան 3 տոկոս, իսկ մյուս կատեգորիաների սպառողների համար՝ 2 տոկոսից ոչ ավելի։ Ջերմության կոմունալ ծառայությունների սակագները, որոնք իրականում կազմում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար Ռուսաստանի քաղաքացիների ընդհանուր վճարի մեկ երրորդից ավելին, կրկին զգալիորեն կբարձրանան, և սակագների աճը կրկին ավելի բարձր կլինի, քան կանխատեսվում էր. 2017թ. սակագները կազմել են 4.9%՝ նախկինում ակնկալվող 4.1%-ի փոխարեն, 2018թ.՝ 4.4%՝ 3.9%-ի փոխարեն, 2019թ.՝ 4.1%՝ 3.7%-ի փոխարեն։ Սակայն ջրամատակարարման կոմունալ ծառայությունների սակագները նախատեսվածից նկատելիորեն ավելի դանդաղ են աճելու, դրանց աճը կլինի համապատասխանաբար 2017, 2018 և 2019 թվականներին՝ 4,9%, 4,4% և 4,1%՝ նախկինում կանխատեսված 6,2%, 6% և 4,7% դիմաց։ Հատկանշական է նաև այն փաստը, որ ջրամատակարարման համար վճարումները զգալիորեն ավելացել են նրանց համար, ովքեր հաշվիչներ չեն տեղադրել։ Իսկ արդեն 2017 թվականի հունվարի վերջին նման վարձակալները ստացել են նոր գումարներով անդորրագրեր։ Կարևոր կետը ջրի սպառումը վերահսկելու համար հաշվիչներ չտեղադրած բնակարանատերերի համար տույժերի կիրառման փաստն է։ 2017 թվականի հունվարից ջրի սպառման նորմատիվին բազմապատկվող գործակիցը ավելացել է մեկուկես անգամ, այսինքն՝ բնակարանում ջրաչափերի բացակայության դեպքում սպառման վճարի չափը կավելանա 50%-ով։ Նման դեպքերում միայն վթարային և խարխուլ բնակելի տարածքների բնակիչները կարող են հույս դնել տույժերի բացակայության վրա, որտեղ նման սարքեր տեղադրելու հնարավորություն չկա:

Կոմունալ վճարումներ 2017. էլեկտրաէներգիայի սակագներ 2017 թ

Տնային տնտեսությունների համար էլեկտրաէներգիայի սակագնի աճը 2017 թվականին սահմանափակվել է կանխատեսվող գնաճի մակարդակով և կկազմի՝ 2017 թվականին՝ 7,1%, 2018 թվականին՝ 5,4-5,9%, 2019 թվականին՝ 5,1 -5,6%։ Էլեկտրաէներգիայի այլ սպառողների համար, բացառությամբ բնակչության՝ 2017թ.՝ 3.9% (ակնկալվող 6.3%-ի փոխարեն), 2018թ.՝ 3.4% (ակնկալվող 4.5%-ի փոխարեն), 2019թ.՝ 3.1% (նախատեսվածի փոխարեն. ակնկալվող 4%)։

Կարևոր! 2017 թվականից ընդհանուր շենքերի մուտքերի էլեկտրաէներգիայի և ջեռուցման գերծախսերը վճարվում են կառավարող ընկերությունների կողմից։

Կոմունալ վճարումներ 2017 թվականին. սակագներ որոշ մարզերում

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը նիստում հաստատել է 2017 թվականի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սակագների բարձրացումը: Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր սուբյեկտում արտոնություններ են սահմանվում նաև հաշմանդամների և թոշակառուների կոմունալ ծառայությունների համար: Այսպիսով, 2017 թվականին Մոսկվայում կոմունալ վճարներն աճել են գրեթե 7%-ով, սա Ռուսաստանում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գների ամենաբարձր աճն է: Սակագների նույնքան զգալի աճ է գրանցվել Հեռավոր Արևելքում. Յակուտիայի Հանրապետության և Կամչատկայի երկրամասի բնակիչների համար բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գներն աճել են 6%-ով: Սակագների բարձրացումը Բաշկորտոստանի Հանրապետությունում մի փոքր ավելի քիչ կլինի՝ սակագները բարձրացել են 5,6%-ով, Պրիմորիեում՝ 5%-ով, Հրեական ինքնավարությունում՝ 4,8%-ով, Մագադանի շրջանում՝ 4,5%-ով և Խաբարովսկի երկրամասում. 4%-ով, մեկ%-ով։ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գների նվազագույն աճը գրանցվել է Չուկոտկայում և Սախալինում` 3,4%, Դաղստանում և Կաբարդինո-Բալկարիայում` 3,3%, Հյուսիսային Օսիայում` 2,5%:

Կարևոր!Եթե ​​բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար ծախսերի մասնաբաժինը ընտանիքի ընդհանուր եկամտի մեջ ավելի քան 22% է (միջին հաշվարկը Ռուսաստանի համար), ապա այդպիսի ընտանիքն իրավունք ունի դիմել կոմունալ ծառայությունների վճարման սուբսիդավորման համար:

Մարզերը կարող են սահմանել սահմանված շեմից քիչ, բայց ավելի շատ՝ միայն բացառիկ դեպքերում։ Վերջին խոսքը մնում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սակագները կարգավորող մարզային իշխանություններին։ Յուրաքանչյուր առանձին տարածաշրջանի համար սակագների աճի առավելագույն արժեքները նշված են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշման մեջ, որը հրապարակվել է իրավական տեղեկատվության պաշտոնական պորտալում:

Կարևոր!Ռուսաստանում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նոր սակագներն ուժի մեջ են մտել 2017 թվականի հուլիսի 1-ից։

EIRKC-ի մասնագետները պատրաստել են ակնարկ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում փոփոխությունների մասին, որոնք կանդրադառնան նոր տարում Կոստրոմայի բնակիչների մուտքերի գումարների վրա: Անմիջապես կարելի է ասել, որ դրանք բոլորն ուղղված են տներում և բնակարաններում ընդհանուր տան և անհատական ​​հաշվառքի սարքերի տեղադրմանը խթանելուն, ինչպես նաև տան սեփականատերերի և բնակելի տարածքների վարձակալների հետ կառավարման ընկերությունների աշխատանքի ակտիվացմանը:

Քրեական օրենսգրքի և բնակարանատերերի ասոցիացիաների կողմից կառավարվող տներում կոմունալ ծառայությունների և բնակարանների պահպանման համար վճարների հաշվարկման նոր կարգ.

Հունվարի 1-ից բնակարանների պահպանման վճարի շրջանակներում բնակելի տարածքների սեփականատերերն ու վարձակալները կվճարեն սառը և տաք ջրամատակարարման, էլեկտրական էներգիայի համար, որոնք օգտագործվում են տան ընդհանուր սեփականությունը պահպանելու համար։ Քաղաքացիների ծախսերի չափը կսահմանվի 2016 թվականի նոյեմբերի 1-ից գործող ODN-ի սպառման նորմատիվների հիման վրա։ Այս վճարի հաշվարկման համար սեփականատերերի ժողովի որոշումը չի պահանջվում։ Այս գումարը վճարվում է ի հավելումն բնակարանատերերի ընդհանուր ժողովի կողմից ավելի վաղ սահմանված վճարին:

Ինչ վերաբերում է փետրվարին մարզի բնակիչներին ստանալու անդորրագրերին, ապա այստեղ «բնակելի տարածքների պահպանում» տողից ներքև առանձին կարտացոլվի ընդհանուր տան գույքի պահպանման համար անհրաժեշտ յուրաքանչյուր ռեսուրսի համար վճարումը։ Դա արվել է սեփականատերերին բնակարանային ծառայությունների վճարման ծախսերի կազմի մասին առավել ամբողջական իրազեկելու նպատակով։

Իր հերթին, ընդհանուր տների չափիչ սարքերի ընթերցումները կօգտագործվեն կառավարման ընկերությունների բնակավայրերում և ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների հետ տների սեփականատերերի ասոցիացիաներում: Եթե ​​ռեսուրսների փաստացի սպառումը գերազանցել է նորմատիվը, ապա ռեսուրսի «ավելորդ» գումարի դիմաց վճարելու ծախսերը կկրի ծառայություն մատուցողը։

ODN-ի համար վճարումների հաշվարկման նախորդ սխեման, երբ դրանց գումարը որոշվում էր ընդհանուր տան հաշվիչների ցուցումների և առանձին հաշվիչների ցուցումների գումարի հիման վրա, պահպանվում է միայն կառավարման ուղղակի եղանակով բազմաբնակարան շենքերի կամ սեփականատերերի՝ MKD-ի համար: որոնցից չեն ընտրել կամ չեն իրականացրել կառավարման ընտրված մեթոդը։

Ժամանակավոր բացակայության պատճառով վերահաշվարկ

Հունվարի 1-ից էապես փոխվում է կոմունալ վճարների վերահաշվարկի կարգը հաշվիչով չկահավորված բնակելի տարածքում սպառողի ժամանակավոր (ավելի քան 5 լրիվ օրացուցային օր անընդմեջ) բացակայության դեպքում։

Նախկինում, ժամանելուց հետո 30 օրվա ընթացքում, սպառողը բավական էր գրել հայտարարություն, որ ինքը որոշակի ժամանակ չի ապրել բնակարանում և կցել ժամանակավոր բացակայության տեւողությունը հաստատող հետեւյալ փաստաթղթերը.

• ա) աշխատանքի վայրում վավերացված գործուղման վկայականի կամ գործուղման վկայականի պատճենը.
• բ) տեղեկանք ստացիոնար բժշկական հաստատությունում բուժվելու մասին.
• գ) սպառողի անունով տրված ճանապարհորդական տոմսերը (եթե սույն փաստաթղթերում նշված է սպառողի անունը` համաձայն դրանց տրամադրման կանոնների), կամ դրանց պատճենները.
• դ) հյուրանոցում, հանրակացարանում կամ ժամանակավոր բնակության այլ վայրում կացության հաշիվ-ապրանքագրերը կամ դրանց պատճենները.
• ե) ներքին գործերի մարմնի տեղեկանք սպառողի ժամանակավոր գտնվելու վայրում ժամանակավոր գրանցման մասին.
• զ) այն կազմակերպության վկայականը, որը պաշտպանում է այն բնակելի տարածքները, որտեղ սպառողը ժամանակավորապես բացակայել է.
• է) սպառողի ժամանակավոր բացակայությունը հաստատող այլ փաստաթղթեր:

2017 թվականից բնակարանում սպառողի բացակայության ժամանակ կոմունալ վճարների վերահաշվարկը կիրականացվի նոր կանոններով։ Բնակարանային օրենսդրության փոփոխությունների համաձայն՝ վճարված միջոցները վերադարձնելու համար կարող են դիմել միայն այն բնակիչները, որոնց բնակարաններում չկա անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարք տեղադրելու տեխնիկական հնարավորություն։ Համապատասխան փաստաթուղթը կարող եք ձեռք բերել կոմունալ ծառայություններ մատուցողից:

Մշտապես և ժամանակավորապես բնակվող քաղաքացիների բացակայության դեպքում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի հաշվարկը

Հաջորդ փոփոխությունը վերաբերում է ավելի շուտ մի քանի բնակարան ունեցողներին։ Հունվարի 1-ից բնակելի տարածքներում մշտապես և ժամանակավորապես բնակվող քաղաքացիների, ինչպես նաև հաշվառքի սարքերի բացակայության դեպքում կոմունալ ծառայությունների ծավալը հաշվարկվում է՝ հաշվի առնելով նման տարածքների սեփականատերերի թիվը:

Բացի այդ, եթե նախկինում ժամանակավոր բնակիչների թիվը որոշվում էր սպառողի դիմումի կամ լիազոր մարմնի կողմից կազմված վարչական իրավախախտման վերաբերյալ արձանագրության հիման վրա, ապա այժմ բավարար է ծառայություն մատուցողի կողմից կազմված ակտը։

Բազմապատկիչներ

Տեղադրված հաշվառքի սարքեր չունեցողների համար 2017 թվականի հունվարի 1-ից սպառման ստանդարտի վրա կիրառվում է բազմապատկման գործակից՝ 1,5։ Բայց կա բացառություն՝ խստորեն ստանդարտի համաձայն, նրանք, ովքեր չունեն տեխնիկական հնարավորություն տեղադրելու հաշվիչ սարք, կշարունակեն վճարել։

Ինչ վերաբերում է սպառողներին, ովքեր հաշվիչների ցուցմունքներ չեն փոխանցում մատակարարներին, ապա նրանց համար նախատեսված են նաև տհաճ պատժամիջոցներ։ Եթե ​​նախկինում հաշվիչի ցուցումները չհաղորդող քաղաքացիների համար էլեկտրաէներգիայի և սառը և տաք ջրի ծառայությունների դիմաց վճարումների հաշվարկը վեց ամսվա ընթացքում կատարվում էր միջին ամսական արժեքների հիման վրա, ապա այժմ այդ ժամկետը կրճատվել է մինչև երեք ամիս։ Այսինքն՝ երեք ամսվա տվյալների բացակայության դեպքում բաժանորդը կվճարի միջինը, իսկ հետո՝ անմիջապես ստանդարտին համապատասխան։

| 20.02.2017

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարումը ցանկացած ընտանիքի համար մշտական ​​ծախս է: Բայց շատերը, ստանալով բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճար, ուշադրություն չեն դարձնում, թե ինչ ծառայությունների համար է կառավարող ընկերությունն իրենցից գումար վերցնում։ Թեև կառավարող ընկերությունները հաճախ գերագնահատում են սպառված ռեսուրսների քանակը ջեռուցման և ջրամատակարարման համար վճարումները հաշվարկելիս և կիրառում են ուռճացված դրույքաչափեր ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման համար:

2016 թվականին Մոսկվայի բնակարանային տեսչությունը ստացել է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման 14000 հայտ, որոնց մեծ մասը վերաբերում էր ջրամատակարարման, ջեռուցման ծառայությունների, ինչպես նաև ընդհանուր առմամբ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգին: Աուդիտի արդյունքների համաձայն՝ սխալ հաշվարկների վերաբերյալ բողոքների 10%-ից պակասը հաստատվել է։ Ինչպես նշվում է Մոսկվայի բնակարանային տեսչության մեջ, ամենից հաճախ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման վերաբերյալ քաղաքացիների դիմումները կապված են վճարային փաստաթղթերում կուտակումների, պարտքերի և վերահաշվարկների մասին տեղեկատվության պակասի, ինչպես նաև վճարումների հաշվարկման ընթացակարգի անթափանցության հետ:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման փոփոխություններ

2017 թվականին մոսկվացիները ստացել են վճարման նոր տիպի փաստաթուղթ, որում որոշակի փոփոխություններ են եղել։ Նոր տարվանից փոխվել են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մուտքերը. Այժմ փաստաթուղթն ունի «սպառում բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականություն պահպանելիս» բաժինը: «Ընդհանուր տան կարիքներ» տողը «Կոմունալ ծառայություններ» բաժնից տեղափոխվել է «բնակարանային»։ Այսպիսով, հունվարի 1-ից տներում ընդհանուր գույքի պահպանման համար սպառված ռեսուրսների վճարման ծախսերը ներառվում են բնակելի տարածքների պահպանման վճարում: Նախկինում բնակիչները վճարում էին մուտքի մոտ լամպերի, դոմոֆոնների և վերելակների էլեկտրաէներգիան, ընդհանուր տան հաշվիչների ցուցումներով աստիճանները լվանալու ջուրը, այսինքն՝ բոլոր ծախսերը հավասարաչափ բաշխվում էին բնակարանների միջև։ Այժմ տան ընդհանուր ծախսերը ստացել են կոնկրետ չափորոշիչներ, իսկ կոմունալ միջոցների գերծախսումը վճարելու են ոչ թե բնակիչները, այլ կառավարող ընկերությունները։ Սա միջոցների տեխնիկական վերաբաշխում է և չի ենթադրում վճարումների չափի ավելացում։

Երկրորդ բանաձեւով հաստատվում են հանրային բնակարանային հսկողության կանոնները. Նպատակը պետական ​​կառույցների թափանցիկության և արդյունավետության բարձրացումն է։ Այսպիսով, հունվարի 1-ից ներդրվում է կառավարող ընկերությունների ֆինանսական պատասխանատվությունը սխալ գանձված կոմունալ ծառայությունների համար, ինչի համար նրանք կպատժվեն տուգանքով՝ գանձված գումարի մինչև 50%-ի չափով։

Հանրային վերահսկողությունը կդառնա կառավարող ընկերության բարեխիղճ աշխատանքի լրացուցիչ երաշխիք։ Ակտիվիստները կարող են պարբերաբար հրապարակել արդյունքները համացանցում, որպեսզի բոլոր բնակիչները կարողանան վերանայել դրանք և ցանկության դեպքում միանալ հաջորդ թեստին։

Փոփոխություններ պարտքերի վճարման մեջ

2017 թվականին պարտապանների նկատմամբ պահանջներն ավելի են սրվել. 2017 թվականից ուժի մեջ է մտել որոշում, ըստ որի աշխատավարձի քարտերից դուրս կգան կոմունալ ծառայությունների և ֆիքսված հեռախոսահամարից հեռախոսազանգերի պարտքերը։ Նրանք կարող են աշխատավարձի քարտից գումար դուրս գրել, եթե ձեր պարտքի համար դատարանի համապատասխան որոշում կայացվի: Նրանք իրավունք կունենան օրենքով սահմանված կարգով պարտքը գանձել չկատարողի ցանկացած բանկային քարտի ցանկացած անձնական հաշվից։ Դուք կարող եք վերահսկել ձեր իրավիճակը վարձակալության պարտքերի հետ կապված հանրային ծառայությունների պորտալում կամ հետևել տեղեկատվությանը դատական ​​կարգադրիչների պաշտոնական կայքում: Դատարանի որոշում կայացնելու մասին պարտապանները կտեղեկացվեն: Միաժամանակ քաղաքացիներն իրավունք կունենան իրենց անհամաձայնությունը հայտնել պարտքի հայտարարագրված չափի հետ և խնդրել չեղարկել դատական ​​որոշումը։

Մագիստրատուրայի դատարանը ընթացակարգային կարգով կքննարկի հինգ հարյուր հազար ռուբլի չգերազանցող պարտքերի մասին դիմումները, իսկ արբիտրաժային դատարանը` չորս հարյուր: Բաժնետոմսերի չվճարողների դեպքում յուրաքանչյուր դիմում դատարան կքննարկվի առանձին:
Տոնական օրերին քաղաքից մեկնող մոսկվացիները պետք է պահպանեն իրենց տոմսերը։ Վերադառնալուց հետո դուք կարող եք վերահաշվարկել դրանց վրա կոմունալ ծառայությունները: Դրա համար պետք է նշանակման վայրի և հետդարձի տոմսերը ներկայացնել բնակավայր, գրել համապատասխան դիմում։ Վերահաշվարկ կատարելիս հաջորդ ամսվա վճարման չափը կրճատվում է։ Վերահաշվարկ կարող են անել այն քաղաքացիները, ովքեր հինգ օրից ավելի անընդմեջ բացակայել են տնից։ Բացի այդ, նրանց բնակարանը չպետք է հագեցած լինի անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքով։ Հակառակ դեպքում վերահաշվարկ չի արվում։

Ավանդաբար, ամեն ամառ Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​Դուման ընդունում է բնակարանային հարաբերությունները կարգավորող մի քանի դաշնային օրենքներ: 2017-ը բացառություն չէր. Այս հրատարակությունը ներկայացնում է հուլիսին քննարկված օրինագծերի և այս ամիս ընդունված դաշնային օրենքների ամփոփագիրը: Բոլոր թվարկված նորմատիվ իրավական ակտերի բացատրությունները ներառված են առաջիկա AKATO-ի ծրագրերում:

2017 թվականի հուլիսի 1-ի թիվ 149-FZ դաշնային օրենքը
«Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 174-րդ հոդվածում փոփոխություններ կատարելու մասին».

Օրենքը վերացրեց Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի իրավական նորմերի անհամապատասխանությունը, որոնք նախատեսում են Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների կողմից բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության կապիտալ վերանորոգման համար ծառայությունների և աշխատանքների լրացուցիչ ցուցակի ստեղծում:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 166-րդ հոդվածի 2-րդ մասի համաձայն, կապիտալ վերանորոգման հիմնադրամից ֆինանսավորվող բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման ծառայությունների և (կամ) աշխատանքների ընդհանուր ցանկը, որի չափը կազմում է. Ռուսաստանի Դաշնության LC-ի սույն հոդվածի 1-ին մասով սահմանված կապիտալ վերանորոգման համար նվազագույն ներդրման հիման վրա կազմված կարող է լրացվել Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի կարգավորող իրավական ակտով: Միևնույն ժամանակ, ՌԴ ՀԿ 174-րդ հոդվածի 1-ին մասը սահմանում է, որ միայն ՌԴ ՌԴ 166-րդ հոդվածի 1-ին մասով նախատեսված աշխատանքները, և Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի օրենքով նախատեսված աշխատանքները, վարկերի մարումը. , այդ աշխատանքների դիմաց ստացված և օգտագործված փոխառությունները և այդ վարկերի օգտագործման դիմաց տոկոսների վճարումը, փոխառությունները:

Դաշնային օրենքը պարզաբանում է ՌԴ ԼԿ 174-րդ հոդվածի 1-ին մասի դրույթը, մասնավորապես, այն նախատեսում է, որ կապիտալ վերանորոգման ֆոնդի հաշվին կապիտալ վերանորոգման համար նվազագույն ներդրման հիման վրա ձևավորված գումարի շրջանակներում կարող է ֆինանսավորվել աշխատանքը. , նախատեսված է ոչ թե օրենքով, այլ սուբյեկտի ՌԴ կարգավորող իրավական ակտով։

օրինագիծ թիվ 113667-7

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-րդ և 156-րդ հոդվածները և «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» դաշնային օրենքի 12-րդ հոդվածները փոփոխելու մասին.
(բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման համար սպառված կոմունալ ծառայությունների վճարման ծախսերի որոշման կարգի հստակեցման առումով.)

Օրինագիծը նախատեսում է փոփոխություններ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-րդ և 156-րդ հոդվածներում և 2015 թվականի հունիսի 29-ի թիվ 176-FZ Դաշնային օրենքի 12-րդ հոդվածի 10-րդ մասում` կապված ծախսերի չափը որոշելու կարգի հետ: քաղաքացիները և կազմակերպությունները, որպես բազմաբնակարան շենքում բնակելի տարածքների պահպանման վճարի մաս՝ բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի օգտագործման և պահպանման ընթացքում սպառված կոմունալ ռեսուրսների վճարման համար:

Դաշնային օրենքը (օրենքի նախագիծ թիվ 113667-7) Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​դումայի կողմից երրորդ (վերջնական) ընթերցմամբ ընդունվել է 2017 թվականի հուլիսի 19-ին։

թիվ 386179-6 հաշիվը

«Ջրամատակարարման և ջրահեռացման մասին» դաշնային օրենքում և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին.
(ջրամատակարարում և ջրահեռացում ապահովող կազմակերպությունների և նրանց բաժանորդների միջև հարաբերությունները կարգավորելու առումով)

Օրենքի նախագիծը նախատեսում է փոփոխություններ 2011 թվականի դեկտեմբերի 7-ի «Ջրամատակարարման և ջրահեռացման մասին» թիվ 416-FZ դաշնային օրենքում (այսուհետ՝ օրենք 416-FZ), 2002 թվականի հունվարի 10-ի թիվ 7-FZ դաշնային օրենքում. Շրջակա միջավայրի պահպանության մասին», 2004 թվականի դեկտեմբերի 20-ի «Ձկնորսության և ջրային կենսաբանական ռեսուրսների պահպանման մասին» Դաշնային օրենքը Ռուսաստանի Դաշնության ջրային օրենսգրքին. Մի քանի դաշնային օրենքների մի շարք նորմեր անվավեր են ճանաչվել:

Օրենքի նախագիծը մի շարք նոր սահմանումներ է մտցնում 416-FZ օրենքում, մասնավորապես, սահմանում է «կեղտաջրերի բաղադրության ստանդարտներ» հասկացությունը, նախատեսում է Ռուսաստանի կառավարությանը ջրամատակարարման և ջրահեռացման ոլորտում լրացուցիչ լիազորություններ: Ֆեդերացիան և տեղական ինքնակառավարման մարմինները սահմանում են ջրահեռացման պայմանագրով կեղտաջրեր ստացող բաժանորդի պարտավորությունը՝ չափորոշիչների և պահանջների խախտման համար վճար վճարելու, կոյուղու մեջ այդ չափանիշներին և պահանջներին համապատասխանության մոնիտորինգի կարգի դրույթներ ներառելու պարտավորությունը: համաձայնագիր։ 416-FZ օրենքի 5-րդ գլուխը («Ջրամատակարարման և ջրահեռացման ոլորտում շրջակա միջավայրի պահպանության ապահովում») ուժը կորցրած է ճանաչվում, Գլուխ 5(1) «Կեղտաջրերի արտանետումների կարգավորումը կենտրոնացված ջրահեռացման (կոյուղու) համակարգեր» մտցվել է օրենք: 416-FZ.

Օրինագծով առաջարկվող փոփոխություններն ուժի մեջ կմտնեն 01.01.2019թ.

Դաշնային օրենքը (օրենքի նախագիծ թիվ 386179-6) Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​դումայի կողմից երրորդ (վերջնական) ընթերցմամբ ընդունվել է 2017 թվականի հուլիսի 19-ին։

թիվ 1086603-6 հաշիվը

«Ջերմամատակարարման մասին» դաշնային օրենքում և ջերմամատակարարման ոլորտում հարաբերությունների համակարգի բարելավման հարցերի վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին.

Օրենքի նախագիծը նախատեսում է փոփոխություններ 2010 թվականի հուլիսի 27-ի թիվ 190-FZ «Ջերմամատակարարման մասին», 1995 թվականի օգոստոսի 17-ի թիվ 147-FZ «Բնական մենաշնորհների մասին», 1999 թվականի հոկտեմբերի 6-ի թիվ 184 դաշնային օրենքներում։ -FZ «Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական ​​իշխանության օրենսդիր (ներկայացուցչական) և գործադիր մարմինների կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին», 2003 թվականի հոկտեմբերի 6-ի թիվ 131-FZ «Տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման ընդհանուր սկզբունքների մասին». Ռուսաստանի Դաշնությունում», 2005 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 115-FZ «Կոնցեսիոն պայմանագրերի մասին», 2006 թվականի հուլիսի 26-ի թիվ 135-FZ «Մրցակցության պաշտպանության մասին», 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի թիվ 261-FZ « Էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին», Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների օրենսգրքում, LCD ՌԴ-ում:

Բնակարանային օրենսգրքում փոփոխություններ (բազմաբնակարան շենքերի տարածքների սեփականատերերի և ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների միջև նոր պայմանագրային հարաբերությունների անցնելու մասին).

«Սույն օրենսգրքի 157.2-րդ հոդվածով նախատեսված դեպքերում կոմունալ վճարումները վճարում են բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը և բնակելի տարածքների վարձակալները սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով կամ պետական ​​կամ համայնքային բնակելի ֆոնդի բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրերով: այս տանը ռեսուրսների մատակարարման համապատասխան կազմակերպությանը և քաղաքային կոշտ թափոնների հետ աշխատելու տարածքային օպերատորին»:

Ներբեռնեք օրենքը ամբողջությամբ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտի պարտքերը հանրային ծառայությունների մատուցման հիմնական խնդիրն են։ Ամենախնդրահարույց շրջաններն են Մոսկվան, Կամչատկայի երկրամասը և մի քանի այլ շրջաններ։ Ընդ որում, պարտքերի առաջացման հիմնական պատճառը ոչ թե ինքը սպառողն է, այլ կառավարող ընկերությունները։ Քրեական օրենսգրքով ներկայացված միջնորդները տարբեր պատճառներով հետաձգում են պահումները։ Սպառողի և կոմունալ ծառայություններ մատուցողի միջև ուղղակի վճարումների մասին նոր օրինագիծը կլուծի այս խնդիրը։

Որո՞նք են նոր օրենքի նպատակները.

Շատ կառավարող ընկերություններ չեն կարողանում հաղթահարել իրենց հանձնարարված խնդիրները: Կոմունալ ծառայությունների վճարման ուշացման պատճառները շատ են: Իսկ գլխավորը կոռուպցիոն բաղադրիչն է։ Նախկինում կառավարող ընկերությունը (MC) միջնորդ էր սպառողի և ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպության (RSO) միջև: Նոր օրենսդրական փաստաթուղթը հնարավորություն կտա անմիջականորեն ծառայությունների մատակարարման պայմանագիր կնքել ՌՍՕ-ի հետ։

2018 թվականի մարտի 23-ին երրորդ՝ վերջնական ընթերցմամբ օրինագիծ է ընդունվել, որի հիման վրա հնարավոր է ՄԹ-ին բացառել մատուցվող ծառայությունների վճարային շղթայից։ Համաձայն նոր օրենքի՝ բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերը ժողովում կարող են ինքնուրույն որոշել՝ պայմանագիր կնքե՞լ, թե՞ հրաժարվել դրանից։ Դուք կարող եք պայմանագիր կնքել RSO-ի հետ՝ մատակարարելով հետևյալ կոմունալ ծառայությունները.

Ըստ նախագծի հեղինակների՝ Ռուսաստանի Դաշնությունում այս սխեմայով երկար տարիներ գործում են բնակելի շենքեր էլեկտրաէներգիա և գազ մատակարարող ՌՆՕ-ները։ Այս օրենքի ընդունման մյուս պատճառն ուղղակի պայմանագրի առկայության դեպքում պարտքերի հավաքագրման բարձր ցուցանիշն է։
Նոր օրենքի նախագծով ՀՍՕ-ներն իրավունք ունեն ընդունման պահից միակողմանիորեն խզել Քրեական օրենսգրքի հետ պայմանագրերը։ Դրա հիմնական պայմանը միջին ամսական երկու և ավելի վճարի չափով պարտքի առկայությունն է։ Բազմաբնակարան շենքերի շատ սեփականատերեր զգուշանում են կրկնակի անդորրագրեր ստանալուց: Սրանից խուսափելու համար օրենքի ընդունման մասին ծանուցվում է Գոսժիլնաձորի մարմինը։

Օրենքն ինքը ուժի մեջ է մտնում 2018 թվականի ապրիլի 1-ից։ Բայց դրանում նշված որոշ նորմեր ուժի մեջ կմտնեն աստիճանաբար։ Ընդունված օրինագծով լուծվելիք հիմնական խնդիրները.

• դրամական միջոցների հավաքագրման տոկոսադրույքի ավելացում. ԲԿ-ի բացառումը վճարումների շղթայից կնվազեցնի վճարումների ուշացումները.
  կոռուպցիոն բաղադրիչի կրճատում. բազմաթիվ հանցավոր ընկերություններ ստեղծվում են քաղաքացիների միջոցները հափշտակելու նպատակով.
• սպառողի և ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության միջև հաշվարկային սխեմայի պարզեցում.
• կարգուկանոն հաստատել բնակելի գույքի կառավարման ոլորտում.

Դեռևս պաշտոնական հրապարակումից առաջ հայտնի դարձավ լուրջ տույժերի մասին այն կառավարող ընկերությունների նկատմամբ, որոնք չեն կատարում հաշվարկների պահանջները։ Սխալների առկայության դեպքում կնշանակվի տուգանք՝ սխալ նշված գումարի չափի 50%-ի չափով։ Այս օրինագիծն առաջարկել է անձամբ Վլադիմիր Պուտինը։

Նոր օրենքի հիմնական առավելությունները, մինուս

Ընդունված օրինագիծը լուծում է բազմաթիվ բարդ խնդիրներ, որոնք կուտակվել են բնակարանային և կոմունալ տնտեսության ոլորտում։ Այն պաշտպանում է սովորական քաղաքացիների, ինչպես նաև ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների շահերը։ Նախկինում հաճախակի են եղել բազմաբնակարան շենքերի անջատման դեպքեր՝ Քրեական օրենսգրքով վճարումների ուշացման պատճառով։ Միաժամանակ վարձակալները ժամանակին, առանց ուշացումների, կատարել են իրենց պարտքային պարտավորությունները։
Բացի այդ, վարձակալներն այժմ իրավունք ունեն ընտրել ծառայություններ մատուցողին: Օրինակ՝ աղբահանությունը կարող են իրականացնել տարբեր ընկերություններ։ Նոր օրենքի ընդունման շնորհիվ այսօր քաղաքացիներն իրենք իրավունք կունենան ընտրել թափոնների կառավարմամբ զբաղվող իրավաբանական անձ։ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների այս հատվածում կան որոշակի խնդիրներ։ Նոր օրինագիծը առողջ մրցակցություն կստեղծի թափոնների հեռացման ոլորտում.

Շատ կառավարող ընկերություններ արհեստականորեն ուռճացրել են մատակարարվող բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գները։ Հատկապես հաճախ դա վերաբերում էր տաք ջրի մատակարարմանը։ Բազմաթիվ բնակելի շենքեր ամբողջությամբ կահավորվել են նկուղում գտնվող սեփական կաթսայատներով, և վճարում չի պահանջվում: Նոր օրենքը կուժեղացնի վարձակալների վերահսկողությունը Քրեական օրենսգրքի նկատմամբ. Ապահովում է նոր ճնշման լծակ: Կառավարող ընկերությունները ավելի պատասխանատու կդառնան իրենց անմիջական պարտականությունների կատարման համար։

Որոշ խնդիրներ կարող են առաջանալ մատուցվող ծառայությունների ցածր որակի համար վերահաշվարկի գործընթացում։ Ընդ որում, դժվար չի լինի օրինական ճանապարհով լուծել այս հարցը։ Ծառայությունների մատակարարման համար պատասխանատու են RNO-ները, որոնց հետ ուղղակիորեն կնքվում է պայմանագիր:

Նոր իրավունքից օգտվելու որոշում կայացնող շարքային քաղաքացիները վախենում են կրկնակի կտրոնների հնարավորությունից։ Երբ Քրեական օրենսգիրքը, չնայած միջնորդի իր ծառայություններից հրաժարվելու համատեղ և առանձին-առանձին ընդունված որոշմանը, այնուամենայնիվ, հաշիվ-ապրանքագրեր է թողարկում։ Եթե ​​RNO-ի հետ պայմանագիրը կնքվել է օրենքի շրջանակներում, բոլոր պարտադիր ընթացակարգերը կատարվել են, ապա կարիք չկա կառավարող ընկերությունից վճարել անդորրագրեր, որոնք գալիս են պայմանագրի կնքման օրվանից հետո։

Եթե ​​բնակելի տարածքի սեփականատերն իր փոստարկղում գտել է երկու անդորրագիր, ապա անհրաժեշտ է.

• գրավոր տեղեկացնել Քրեական օրենսգրքին իր ծառայություններից հրաժարվելու մասին.
• պահել վճարման անդորրագիրը (քրեական օրենսգիրք գումար փոխանցելու կարիք չկա);
• դիմեք ձեր տեղական բնակարանային մարմնին:

Գոսժիլնաձորը հատուկ կազմակերպություն է, որը ստուգում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները: Եթե ​​խախտումներ հայտնաբերվեն, նրանց հետ պետք է կապ հաստատել գրավոր կամ էլեկտրոնային եղանակով: Այսօր տեսչության բոլոր ստորաբաժանումներն ունեն իրենց կայքերը։ Կարող եք կապ հաստատել հեռախոսով, էլ. Նոր օրենքն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակման օրվանից։

Շինարարության նախարարությունը կարծիք է հայտնել, որ օրենքի ընդունումից հետո կառավարող ընկերությունների 30-ից 40%-ը կարող է լքել շուկան։ Ավելին, սա դրականորեն կանդրադառնա ամբողջ արդյունաբերության վրա։ Քանի որ դա կմնա առաջին հերթին այն ընկերությունների կողմից, որոնք անազնիվ կերպով կկատարեն իրենց պարտավորությունները ՌՍՕ-ի և կոմունալ ծառայությունների սպառողների նկատմամբ։ ՌՍՕ-ի հետ ուղղակիորեն պայմանագիր կնքելու եղանակը սահմանվում է օրենքով:

Հիմնական փոփոխությունները 2018 թվականի երկրորդ եռամսյակում

Կոմունալ ռեսուրսների մատակարարները և MSW-ների բուժման տարածաշրջանային օպերատորները կարող են ուղղակիորեն պայմանագրեր կնքել բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների սեփականատերերի և վարձակալների հետ: Տան վարման ձևը նշանակություն չունի։ Այս դեպքում սպառողները կոմունալ ծառայությունների համար կվճարեն անմիջապես մատակարարին կամ տարածաշրջանային օպերատորին:

Դուք կարող եք անցնել ուղղակի պայմանագրերի սեփականատերերի նախաձեռնությամբ: Նրանք իրավունք ունեն այդ հարցը որոշել ընդհանուր ժողովում։

Ռեսուրսներ մատակարարող ընկերությունները և տարածաշրջանային օպերատորները կարող են նաև նախաձեռնել անցումը՝ միակողմանիորեն հրաժարվելով կատարել պայմանագիրը MKD-ն կառավարող անձի հետ: Սա թույլատրելի է, եթե կոմունալ ռեսուրսների կամ կոշտ թափոնների հեռացման ծառայությունների պարտքը կազմում է երկու կամ ավելի միջին ամսական վճար: Պարտքը պետք է ճանաչվի կամ հաստատվի օրինական ուժի մեջ մտած դատական ​​ակտով։