4 S. 3 Art. 220 des Gesetzbuches. Steuerabzug für Rentner. Welcher Ehegatte hat Anspruch auf Steuerrückerstattung?

Die Regeln, nach denen Pflichtbeiträge zum Haushalt geleistet werden, sind in der Abgabenordnung festgelegt. Kunst. 220 definiert eine Reihe von Vorzugsbedingungen für Fächer. Sie werden in Abhängigkeit von den Besonderheiten der Abzüge und den Umständen des Auftretens des steuerpflichtigen Gegenstands bestimmt. Schauen wir uns die Kunst genauer an. 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation mit Kommentaren. Das Material wird die wichtigsten Bestimmungen der Norm offenlegen, Anmerkungen und Erläuterungen dazu geben.

Kunst. 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation: Abzüge von der Grundsteuer

Bei der Ermittlung der Steuerbemessungsgrundlage hat der Subjekt gemäß Abschnitt 3 der Norm 210 das Recht, die Höhe der Beiträge zum Haushalt zu kürzen. Insbesondere kann er beim Verkauf von Grundstücken Anteile daran oder das genehmigte Kapital der Gesellschaft erhalten. Diese Gelegenheit besteht, wenn:

  1. Verlassen der Organisation.
  2. Geldtransfer im Zusammenhang mit der Liquidation des Unternehmens.
  3. Herabsetzung des Nennwerts des Anteils am genehmigten Kapital.
  4. Abtretung, wenn ein Vertrag über den Kauf eines Wohngebäudes auf der Grundlage gemeinsamer Baubeteiligung geschlossen wurde.

Ein Unternehmen kann mit einer Reduzierung des Betrags des Pflichtabzugs in Höhe des Rückkaufpreises eines Grundstücks oder einer darauf befindlichen Struktur rechnen, den es bei der Entnahme des Objekts für kommunale oder staatliche Zwecke in Form von Sachleistungen oder in bar erhalten hat.

Kosten des Unternehmens für den Erwerb von Objekten

Bei der Bemessungsgrundlage kann der Subjekt seine tatsächlichen Aufwendungen für den Erwerb einer Wohnung, eines Zimmers, eines Gebäudes oder Anteils daran, die zum dauerhaften Wohnen bestimmt sind, sowie für deren Neubau abgelten. Der Abzugsbetrag kann um die Kosten für den Erwerb eines Grundstücks gemindert werden, das für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen ist und innerhalb dessen Grenzen sich das in Eigentum übergehende Gebäude befindet.

Berechnungsfunktionen

Wird dem Subjekt in Höhe der Kosten zur Verfügung gestellt, die ihm für den Bau oder Kauf eines oder mehrerer Objekte entstehen. Darüber hinaus sollte seine Größe 2 Millionen Rubel nicht überschreiten. Wenn eine Person diese Möglichkeit teilweise genutzt hat (weniger als den festgelegten Betrag erhalten hat), kann der Restbetrag in Zukunft berücksichtigt werden. Beispielsweise kann eine Person den obligatorischen Beitrag zum Haushalt bei der Errichtung eines anderen Bauwerks oder bei der Übernahme eines Gegenstands in den persönlichen Besitz wieder im Umfang des ungenutzten Betrags kürzen. Eine ähnliche Regelung gilt für Grundstücke und Anteile daran. Der maximale Abzugsbetrag entspricht dem Betrag, der in dem Zeitraum galt, in dem der Betroffene erstmals die Möglichkeit hatte, ihn zu erhalten. Beim Kauf eines Grundstücks oder eines Anteils daran, der für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen ist, kann der Betrag des Pflichtabzugs nach Erhalt der entsprechenden Eigentumspapiere in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise gekürzt werden.

Zusammensetzung der Kosten

Die tatsächlichen Kosten für den Bau oder den Kauf eines Objekts oder von Anteilen daran können Ausgaben umfassen für:

  1. und das Projekt.
  2. Einkauf von Ausbau- und Baumaterialien.
  3. Kauf einer Struktur (Anteile daran), einschließlich.
  4. Bezahlung für Fertigstellungs- oder Abschlussleistungen.
  5. Anschluss an Wasser-, Strom-, Gasversorgungs-, Abwassernetze oder Schaffung autonomer Kommunikation.

Kosten für die Kreditrückzahlung

Kunst. 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation ermöglicht eine Reduzierung des Abzugsbetrags um den Zinsbetrag für gezielte Darlehen, die auf den Neubau oder den Kauf eines Zimmers, einer Wohnung, eines Gebäudes oder von Anteilen abzielen in ihnen. Die gleiche Regelung gilt für ein Grundstück, das Eigentum eines Subjekts für den individuellen Wohnungsbau wird und innerhalb dessen Grenzen sich ein entsprechendes Gebäude oder ein Anteil daran befindet. Erwähnenswert ist eine weitere Möglichkeit, die die Abgabenordnung bietet. Kunst. 220 ermöglicht eine Kürzung der Haushaltszuweisungen um den Betrag der Kosten für die Rückzahlung von Zinsen für Darlehen, die von Bankorganisationen für die Weiterleitung (Refinanzierung) von Darlehen für den Neubau/Kauf einer Wohnung, eines Gebäudes, eines Zimmers oder von Anteilen daran erhalten wurden. Gleiches gilt für Grundstücke, die in Eigentum übergehen, auch wenn sich darauf ein Gegenstand befindet.

Bedingungen

Die in Absatz 1 der Kunst vorgesehenen Möglichkeiten. 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation werden unter Berücksichtigung einer Reihe von Merkmalen bereitgestellt. Dabei wird insbesondere die Höhe des Erlöses berücksichtigt. Ein Unternehmen kann den Betrag der Budgetzuweisung reduzieren durch:

  1. Einkünfte aus dem Verkauf von Immobilien (Wohnungen, Zimmer, Gebäude), einschließlich privatisierter Räumlichkeiten, Gärten, Landhäusern, Grundstücken oder Anteilen daran, die weniger als die in der Norm 217.1 vorgesehene Mindestdauer im Besitz waren. Darüber hinaus sollte ihre Größe in der Regel nicht mehr als 1 Million Rubel betragen.
  2. Einkünfte aus dem Verkauf von anderen Immobilien, deren Besitz kürzer als die in Art. 217.1. Die Höhe der Quittungen sollte im Allgemeinen 250.000 Rubel nicht überschreiten.
  3. Einkünfte aus dem Verkauf von Immobilien anderer Art, mit Ausnahme von Wertpapieren, die weniger als 3 Jahre gehalten werden. Der Betrag der Quittungen sollte 250.000 Rubel nicht überschreiten.

Andere Fälle

Bei der Veräußerung von Immobilien im Zusammenhang mit der Liquidation einer Gesellschaft, einem Austritt aus dieser, einer Herabsetzung des Nennwerts einer Aktie oder einer Abtretung im Rahmen einer Vereinbarung über eine Mitbeteiligung am Bau kann der Subjekt den Steuergegenstand herabsetzen. Berücksichtigt werden die Beträge der bestätigten Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Wertgegenstände. Zu den Ausgaben des Steuerzahlers können gehören:

  1. Einlagen in das genehmigte Kapital bei der Gründung einer Organisation oder bei der Aufstockung der Barmittel des Unternehmens.
  2. Kosten für den Kauf oder die Erweiterung einer Aktie.

Liegen keine beglaubigten Unterlagen für die oben genannten Ausgaben vor, kann die Höhe der Budgetzuweisung um den Betrag der Einnahmen gekürzt werden, die bei Beendigung der Teilnahme an der Organisation erzielt werden. Im Allgemeinen sollten sie jedoch nicht mehr als 250.000 Rubel betragen.

Belegbuchhaltung

Das Verfahren wird ebenfalls durch die Abgabenordnung bestimmt. Kunst. 220 besagt, dass bei der Übertragung eines Anteils am Kapital einer Gesellschaft, die einem Subjekt gehört, die Kosten für den Erhalt im Verhältnis zu seiner Verringerung berücksichtigt werden. Der Gewinn kann dem Teilnehmer im Zusammenhang mit einer Verringerung des Fondsvolumens der Gesellschaft in Form von Sachleistungen oder in bar ausgezahlt werden. In diesem Fall sollten die von der Person für den Kauf aufgewendeten Mittel im Verhältnis zur Verringerung des Kapitals der Organisation berücksichtigt werden. Durch die Neubewertung seiner Vermögenswerte kann es zu einer Erhöhung des Fondsvermögens des Unternehmens kommen. In solchen Fällen werden bei der Reduzierung der Kosten des Subjekts diese in Höhe der Zahlung berücksichtigt, die die Erhöhung des Nennwerts seines Anteils übersteigt.

Liquidation eines ausländischen Unternehmens

Die Abgabenordnung (Artikel 220) sieht in diesem Fall auch die Möglichkeit des Subjekts vor, den Steuergegenstand zu reduzieren. Das Verfahren gilt für Gesellschafter, Gründer, Anteilseigner, Teilnehmer und beherrschende Personen. Beim Verkauf von Immobilien, die nach Beendigung der Tätigkeit eines ausländischen Unternehmens oder einer ausländischen Struktur ohne Bildung einer juristischen Person erhalten wurden und deren Gewinn gemäß Artikel 217 Absatz 60 von der Besteuerung befreit war, wird der Gegenstand um einen Betrag gemindert, der dem Wert des Sachvermögens entspricht . Sie wird nach den Buchhaltungsdaten des liquidierten Unternehmens ermittelt. Bei der Berechnung werden Informationen berücksichtigt, die zum Zeitpunkt des Eigentumserhalts einer solchen Organisation zusammengefasst sind. Dies ist in den Unterlagen angegeben, die der Betreff dem Antrag beifügt. Gleichzeitig darf der Wert der Immobilie nicht höher sein als der Verkehrswert, der gemäß den Bestimmungen der Kunst ermittelt wird. 105,3 NK.

Transaktionen mit einem kontrollierten ausländischen Unternehmen

Beim Verkauf von (Anteilen, Zinsen, einschließlich) von einem solchen Unternehmen erhaltenen, werden deren Gewinn in diesem Fall und Kosten in Form der Anschaffungskosten gemäß Artikel 10 von Art. 309.1: Bei einem Unternehmen, das als beherrschendes oder mit Russland verbundenes Unternehmen handelt, bestimmt sich die Höhe der Kosten nach dem geringeren Betrag von:

  1. Zertifiziert durch Referenzen. Die Meldeinformationen beziehen sich auf den Zeitpunkt der Übertragung der Eigentumsrechte vom kontrollierten Unternehmen. Der Tag bestimmt sich nach den Bestimmungen des Art. 105.3.
  2. Markt.

Bei der Veräußerung von Grundstücken, die im gemeinsamen Miteigentum oder Miteigentum stehen, wird der Abzugsbetrag unter den Miteigentümern im Verhältnis ihres jeweiligen Anteils oder nach Vereinbarung aufgeteilt.

Ausnahmen

Sofern in Art. nichts anderes bestimmt ist. 220 NK, dann die Bestimmungen von Sub. 1 Satz 1 gilt nicht für Erlöse aus Geschäften:

  1. Mit Wertpapieren.
  2. Immobilien oder Fahrzeuge, die für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden.

Möglichkeiten für den Spender

Wenn er Eigentum verkauft, das er bei der Auflösung eines Treuhandfonds, der Annullierung einer Schenkung und in anderen Fällen erhalten hat, werden Ausgaben als Mittel erfasst, die zum Erhalt, zur Lagerung und zur Aufrechterhaltung materieller Vermögenswerte zum Zeitpunkt ihrer Übertragung an die Organisation, die Eigentümer ist, ausgegeben werden Hauptstadt. Diese Bestimmung gilt, wenn die Rückgabe im Vertrag oder im Bundesgesetz Nr. 275 vorgesehen ist. Die Dauer des Eigentums an Immobilien, die der Schenker bei der Auflösung des Kapitals, bei der Annullierung einer Schenkung und in anderen Fällen erhalten hat, wird unter Berücksichtigung der Aufbewahrungsdauer der Gegenstände durch den Subjekt bis zum Zeitpunkt ihrer Übertragung ermittelt.

Erforderliche Papiere

Ein Unternehmen, das die Möglichkeit nutzen möchte, die Pflichtbeiträge zum Haushalt zu senken, muss Dokumente vorlegen, die das Eigentum an der Immobilie bestätigen:

  1. Ein Vertrag über den Kauf eines Gebäudes, Zimmers, einer Wohnung, eines Grundstücks oder eines Gebäudes darauf oder eines Anteils daran.
  2. Vereinbarung über die gemeinsame Beteiligung am Bau und Übertragungsurkunde (beim Erwerb von Rechten an einem Objekt).
  3. Geburtsurkunde eines Kindes – wenn Eltern ein Haus, eine Wohnung, ein Zimmer, ein Grundstück oder Anteile daran für einen Minderjährigen erwerben (oder eine Entscheidung einer befugten Stelle, die Vormundschaft für eine Person unter 18 Jahren zu begründen).
  4. Dokumente, die die Ausgaben des Probanden bestätigen. Dazu gehören Quittungen für Bestellungen, Kontoauszüge über die Überweisung von Geldern vom Konto des Käufers auf das Konto des Verkäufers, Registrierkassen und Kaufbelege für Baumaterialien usw.

Notiz

Steuerabzug, der im Unterabschnitt vorgesehen ist. 4 Satz 1 der betreffenden Norm in Höhe der Kosten zur Rückzahlung von Zinsen für Kredite mit Zielwert, die vor dem Datum des Inkrafttretens des Bundesgesetzes Nr. 212 erhalten wurden, sowie Kredite zur Refinanzierung dieser Kredite werden ohne Inanspruchnahme gewährt unter Berücksichtigung der in Absatz 4 der Kunst festgelegten Beschränkungen. 220.

Betrag der prozentualen Kürzung

Der Abzug gemäß Abs. 4 Absätze 1 Kunst. 220, wird in Höhe der entstandenen Kosten in Höhe von % gemäß den Bedingungen der Vereinbarung mit der Bank bereitgestellt, jedoch nicht mehr als 3 Millionen Rubel. In diesem Fall muss die Person über Ausweispapiere verfügen. Dazu gehören Dokumente, die sein Recht bestätigen, die Bestimmungen der jeweiligen Norm in Anspruch zu nehmen, eine Vereinbarung mit einem Kreditinstitut. Der Antragsteller legt außerdem Unterlagen vor, aus denen hervorgeht, welche Kosten ihm für die Rückzahlung der Zinsen entstanden sind.

Einschränkungen

Steuerabzüge sind nicht für die Kosten eines Subjekts für den Neubau oder den Kauf eines Gebäudes, einer Wohnung, eines Zimmers (Anteile daran) vorgesehen, die aus Mitteln des Arbeitgebers oder anderer Personen, des Familienkapitals (Mutterschaftskapital), das für die Umsetzung bereitgestellt wird, gedeckt werden von zusätzlichen Maßnahmen der staatlichen Unterstützung, Budget. Eine ähnliche Regelung gilt für Transaktionen zwischen voneinander abhängigen Personen.

Themenmerkmale

Eltern (auch Adoptivkinder), Erziehungsberechtigte, Treuhänder, die auf eigene Kosten ein Gebäude, ein Zimmer, eine Wohnung, ein Grundstück oder Anteile daran für minderjährige Kinder (Mündel, Mündel) errichten oder kaufen, können die Bestimmungen der jeweiligen Norm in Anspruch nehmen . Die Höhe des Abzugs bestimmt sich in diesen Fällen nach den entstandenen Kosten unter Berücksichtigung der in Absatz 3 der jeweiligen Norm vorgesehenen Beschränkungen.

Übermittlung der Unterlagen an die Kontrollstelle

Ein Steuerabzug wird gewährt, wenn der Subjekt am Ende des betreffenden Zeitraums eine Erklärung abgibt, sofern in der betreffenden Norm nichts anderes vorgesehen ist. Die Möglichkeit, den im Unterabschnitt festgelegten obligatorischen Abzug zu reduzieren. 3 und Teil 1 kann eine Person davon schon vor Ablauf der oben genannten Frist bei der Einreichung eines (schriftlichen) Antrags beim Arbeitgeber Gebrauch machen. In diesem Fall muss die Aufsichtsinspektion sein Recht bestätigen, die Bestimmungen dieser Norm in der von der Exekutive des Bundes genehmigten Form anzuwenden.

Interaktion mit dem Arbeitgeber

Steuerabzug gemäß Abs. 4 Satz 1 der betreffenden Norm ist nur in Bezug auf einen Gegenstand vorgesehen. Eine Person kann es bei einem oder mehreren Arbeitgebern ihrer Wahl erhalten. Wurde der Abzug von einem Arbeitgeber gewährt und wendet sich der Betroffene mit folgendem Antrag an einen anderen Arbeitgeber, erfolgt die Kürzung des Abzugsbetrags auf die in Ziffer 7 der jeweiligen Norm festgelegte Weise. Der Arbeitgeber muss dem Antrag der Person nach Erhalt des entsprechenden, von der Kontrollstelle ausgestellten Dokuments nachkommen. Die Bestätigung der Rechte der Subjekte erfolgt durch die Steueraufsichtsbehörde innerhalb von höchstens 30 Tagen. ab dem Datum der Antragstellung.

Zusätzlich

Wenn sich am Ende des Zeitraums herausstellt, dass die Höhe aller Einkünfte des Unternehmens von Arbeitgebern geringer ist als die in den Absätzen 3 und 4 der betreffenden Norm vorgesehenen Abzüge, kann die Person die Bestimmungen in Anspruch nehmen von Ziffer 7. Wenn der Arbeitgeber die Beträge nachträglich ohne Berücksichtigung der Kürzung einbehalten hat, sind die zu viel abgezogenen Beträge auf die in Art. 231.

Abschluss

Wenn während des Zeitraums die Abzüge gemäß Abs. 3 oder 4 Satz 1 der betreffenden Norm können nicht vollständig in Anspruch genommen werden; der Rest kann auf die Zukunft übertragen werden, sofern in diesem Artikel nichts anderes bestimmt ist. Für Einrichtungen, die nach geltendem Recht Renten beziehen, kann in früheren Jahren eine Kürzung der Haushaltsbeiträge berücksichtigt werden, jedoch nicht mehr als drei. Darüber hinaus müssen sie unmittelbar vor dem Zeitraum liegen, in dem der überwiesene Saldo ausgewiesen wurde. Wiederholte Bereitstellung der in Unterabsatz vorgesehenen Vermögensabzüge. 3 und 4 Satz 1, Kunst. 220 ist nicht erlaubt.

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04. Mai 2017, 15:08, Frage Nr. 1629213 Nikolai Alexandrowitsch Strukow, Tscheljabinsk

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    Guten Tag!

    Ja, das ist legal, da bis 2014 ein Grundsteuerabzug beim Immobilienerwerb nur für eine Immobilie gewährt wurde, unabhängig davon, ob diese vollständig genutzt wurde.

    Das heißt, vor dem 1. Januar 2014, also vor Änderungen der Abgabenordnung der Russischen Föderation, konnte der Steuerabzug nur einmal genutzt werden.

    Auch wenn es in der Neufassung schon jetzt heißt, dass der Grundsteuerabzug einmalig gewährt wird, kann er tatsächlich für mehrere Immobilienobjekte verwendet werden, d. h. er wird übertragen und folgt dem Steuerpflichtigen und nicht dem Immobilienobjekt.

    Leider hast du kein Glück. Ich habe 2006 auch 985.000 verwendet.

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      • Experte

      Leider ist diese Ablehnung legal, da ein Grundsteuerabzug in Höhe von 2 Millionen Rubel erfolgt. Sie können diesen Betrag wiederholt nur für Kauftransaktionen erhalten, die nach dem 01.01.2014 getätigt wurden.

      Und wer den Abzug vor diesem Datum in Anspruch genommen hat, hat keinen Anspruch mehr auf einen „Extra“ bis zu diesem Betrag.

      Bundesgesetz vom 23. Juli 2013 N 212-FZ „Über Änderungen von Artikel 220 des zweiten Teils der Abgabenordnung der Russischen Föderation“ ( trat am 01.01.2014 in Kraft)
      Artikel 2
      2. Die Bestimmungen von Artikel 220 Teil 2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (in der durch dieses Bundesgesetz geänderten Fassung) gelten für Rechtsbeziehungen zur Gewährung von Grundsteuerabzügen, die nach dem Tag des Inkrafttretens dieses Bundesgesetzes entstanden sind.
      3. Die Bestimmungen des Artikels 220 Teil 2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation gelten ohne Berücksichtigung der durch dieses Bundesgesetz vorgenommenen Änderungen für Rechtsbeziehungen zur Gewährung von Grundsteuerabzügen, die vor dem Tag des Beitritts entstanden sind Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes abgeschlossen wurden und am Tag des Inkrafttretens dieses Bundesgesetzes noch nicht abgeschlossen waren.

      Mit freundlichen Grüßen Oleg Ryabinin.

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      • Experte

      Hallo, Nikolai Alexandrowitsch!

      Ja, die Ablehnung ist rechtmäßig, da der Grundsteuerabzug nicht erneut gewährt wird.

      Artikel 220. Abzüge von der Grundsteuer

      Jetzt können Sie den nicht ausreichend genutzten Teil des Abzugs (bis zu 2 Millionen Rubel) verwenden. Dies gilt jedoch nur für Situationen, in denen die erste Immobilie vor 2014 erworben wurde. Daher können Sie beim Erwerb von Wohnimmobilien keinen Vermögensabzug in Höhe der Ausgaben mehr erhalten.

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      Rechtsanwalt, Wladiwostok

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      Hallo, diese Abzüge werden nur einmal im Leben gewährt, deshalb haben sie dies abgelehnt.

      Abgabenordnung der Russischen Föderation Artikel 220. Abzüge von der Grundsteuer
      (geändert durch Bundesgesetz Nr. 212-FZ vom 23. Juli 2013 (geändert am 2. November 2013))
      (siehe Text in der vorherigen Ausgabe)
      1. Bei der Bestimmung der Höhe der Steuerbemessungsgrundlage gemäß Artikel 210 Absatz 3 dieses Gesetzes hat der Steuerpflichtige Anspruch auf die folgenden Grundsteuerabzüge, sofern die Besonderheiten und die in diesem Artikel vorgesehene Weise berücksichtigt werden :
      3) Grundsteuerabzug in Höhe der Kosten, die dem Steuerzahler tatsächlich für den Neubau oder den Erwerb von Wohnhäusern, Wohnungen, Zimmern oder Anteilen daran, den Erwerb von Grundstücken usw. auf dem Territorium der Russischen Föderation entstanden sind ein oder mehrere Anteile daran, die für den individuellen Wohnungsbau bestimmt sind, und Grundstücke oder Anteile daran, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Anteile daran befinden;
      4) Grundsteuerabzug in Höhe der Ausgaben, die dem Steuerzahler tatsächlich für die Rückzahlung von Zinsen für gezielte Darlehen (Kredite) entstanden sind, die tatsächlich für den Neubau oder den Erwerb eines Wohngebäudes, einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft auf dem Territorium der Russischen Föderation aufgewendet wurden( s) in ihnen der Erwerb von Grundstücken oder Anteilen (Anteilen) daran, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, und Grundstücken oder Anteilen (Anteilen) daran, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Anteile (Anteile) daran befinden, as sowie zur Rückzahlung von Zinsen für Kredite, die von Banken zum Zweck der Refinanzierung (Weiterleitung) von Krediten für Neubauten oder den Erwerb eines Wohngebäudes, einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft auf dem Territorium der Russischen Föderation erhalten wurden. darin der Erwerb von Grundstücken oder Grundstücksanteilen, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, sowie von Grundstücken oder Grundstücksanteilen, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Grundstücksanteile befinden.
      11. Die wiederholte Gewährung von Steuerabzügen gemäß Absatz 1 Absätze 3 und 4 dieses Artikels ist nicht zulässig.

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      Rechtsanwalt, Moskau

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      • Experte

      Offizielle Erläuterungen zu den Nutzungsbedingungen des restlichen Teils des Vermögensabzugs:

      Frage: Zur Möglichkeit, beim Wohnungskauf vor dem 01.01.2014 wieder einen Vermögensabzug bei der Einkommensteuer zu erhalten.

      Antwort:




      Basierend auf den Bestimmungen von Artikel 2 Absatz 2 des Bundesgesetzes N 212-FZ Die Bestimmungen des genannten Bundesgesetzes N 212-FZ gelten für Steuerpflichtige, die bei den Steuerbehörden zum ersten Mal einen Grundsteuerabzug für Immobilienobjekte beantragen, für die die Dokumente, die das Recht auf Grundsteuerabzug bestätigen, datiert sind ab 1. Januar 2014.
      Gleichzeitig gemäß Artikel 220 Absatz 11 des Kodex Die wiederholte Gewährung von Steuerabzügen gemäß Artikel 220 Absatz 1 Absätze 3 und 4 des Gesetzbuchs an den Steuerpflichtigen ist nicht zulässig.


      R.A. SAHAKYAN
      17.01.2017

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      Rechtsanwalt, Elektrostal

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      Guten Tag!

      ja, die Ablehnung ist legal, denn der Abzug erfolgt einmalig.

      11. Die wiederholte Gewährung von Steuerabzügen gemäß Absatz 1 Absätze 3 und 4 dieses Artikels ist nicht zulässig.
      FINANZMINISTERIUM DER RUSSISCHEN FÖDERATION

      Vom 17. Januar 2017 Nr. 03-04-05/1638

      Das Ministerium für Steuer- und Zollpolitik hat einen Einspruch mit einem Vorschlag zur Änderung des Verfahrens zur Erlangung eines Grundsteuerabzugs für die Einkommensteuer geprüft und teilt Folgendes mit.

      Gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsatz 2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (in der geltenden Fassung für Rechtsverhältnisse, die vor dem 1. Januar 2014 entstanden sind) bei der Bestimmung der Höhe der Steuerbemessungsgrundlage für die Einkommensteuer , hat der Steuerpflichtige Anspruch auf einen Grundsteuerabzug in Höhe der dem Steuerpflichtigen tatsächlich entstandenen Aufwendungen, jedoch nicht mehr als 2.000.000 Rubel, insbesondere für den Neubau oder den Erwerb einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohnung auf dem Territorium der Russischen Föderation Anteil(e) an ihnen sowie der Betrag, der zur Rückzahlung von Zinsen für gezielte Darlehen (Kredite) bestimmt ist, die von Kredit- und anderen Organisationen der Russischen Föderation erhalten und von ihnen tatsächlich für den Neubau oder den Erwerb einer Wohnung ausgegeben wurden, Zimmer oder Anteil(e) darin auf dem Territorium der Russischen Föderation.

      Für Wohnungen, die vor dem 1. Januar 2014 erworben wurden, wurde ein Grundsteuerabzug sowohl für Aufwendungen für den Neubau als auch für Aufwendungen zur Rückzahlung von Zinsen für für den Kauf erhaltene Darlehen nur in Bezug auf die gleiche Immobilie gewährt.

      Gleichzeitig war die wiederholte Gewährung eines Grundsteuerabzugs gemäß Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (im Folgenden als Steuergesetzbuch bezeichnet) nicht zulässig.

      Bundesgesetz Nr. 212-FZ vom 23. Juli 2013 „Über Änderungen des Artikels 220 des zweiten Teils der Abgabenordnung der Russischen Föderation“ (im Folgenden als Bundesgesetz Nr. 212-FZ bezeichnet), das im Januar in Kraft getreten ist 1, 2014, geänderter Artikel 220 des Gesetzbuches, der sich insbesondere auf die Möglichkeit bezieht, einen Grundsteuerabzug zu erhalten, bis sein Höchstbetrag vollständig ausgeschöpft ist, ohne die Anzahl der installierten Immobilienobjekte zu begrenzen, deren Anschaffungs- oder Baukosten können im Rahmen des Grundsteuerabzugs berücksichtigt werden.

      Aufgrund der Bestimmungen des Artikels 2 Absatz 2 des Bundesgesetzes N 212-FZ gelten die Normen des genannten Bundesgesetzes N 212-FZ für Steuerpflichtige, die beim Finanzamt erstmals einen Grundsteuerabzug in Bezug auf beantragen Immobilienobjekte, für die Dokumente vorliegen, die das Recht auf Grundsteuerabzug bestätigen, ab dem 1. Januar 2014.

      Gleichzeitig ist gemäß Artikel 220 Absatz 11 des Gesetzbuchs die wiederholte Gewährung von Steuerabzügen gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsätze 3 und 4 des Gesetzbuchs an den Steuerpflichtigen nicht zulässig.

      Gleichzeitig informieren wir Sie darüber, dass alle konstruktiven Vorschläge zu diesem Thema, die bei der Abteilung für Steuer- und Zollpolitik eingehen, bei der Ausarbeitung von Vorschlägen zur Verbesserung der Gesetzgebung der Russischen Föderation zu Steuern und Gebühren berücksichtigt werden.

      Stellvertretender Direktor der Abteilung

      R.A. SAHAKYAN

      17.01.2017

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      Rechtsanwalt, Rybinsk

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      Ein weiterer Brief des russischen Finanzministeriums vom 10. August 2016 N 03-04-05/46801

      Die Abteilung für Steuer- und Zollpolitik hat die Berufung in der Frage der Erlangung eines Grundsteuerabzugs für die Einkommensteuer geprüft und erklärt gemäß Artikel 34.2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (im Folgenden als Steuergesetzbuch bezeichnet). folgende.
      Gemäß Artikel 220 Absatz 11 des Gesetzbuchs ist die wiederholte Gewährung von Steuerabzügen gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsätze 3 und 4 des Gesetzbuchs an den Steuerpflichtigen nicht zulässig.
      Auf dieser Grundlage wird dem Steuerpflichtigen ein Grundsteuerabzug für den Erwerb insbesondere einer Wohnung nur einmal gewährt.
      Da aus der Berufung hervorgeht, dass der Steuerpflichtige im Zusammenhang mit dem Kauf einer Wohnung im Jahr 2011 von seinem Anspruch auf einen Grundsteuerabzug Gebrauch gemacht hat, besteht kein Grund, dem Steuerpflichtigen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer persönlichen Einkommensteuer einen Grundsteuerabzug zu gewähren Kauf einer weiteren Wohnung im Jahr 2016.

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    • Magadiev Ramil

      Rechtsanwalt, Kasan

      • 1020 Antworten

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      Wenn Sie eine neue Wohnung auf Kredit erworben haben und den Zinsabzug für die im Jahr 2006 erworbene Wohnung bisher nicht in Anspruch genommen haben, haben Sie Anspruch auf einen Abzug der Darlehenszinsen für die aktuelle Wohnung.

      FINANZMINISTERIUM DER RUSSISCHEN FÖDERATION
      BRIEF
      vom 7. August 2015 N 03-04-05/45673
      Die Abteilung für Steuer- und Zolltarifpolitik hat die Berufung zur Frage der Erlangung eines Grundsteuerabzugs für die Einkommensteuer geprüft und erklärt gemäß Artikel 34.2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (im Folgenden als Steuergesetzbuch bezeichnet). die folgende.
      Aus der Berufung geht hervor, dass der Steuerpflichtige im Jahr 2010 Wohnräume erworben und das Recht auf einen Grundsteuerabzug in Höhe der Kosten für deren Erwerb ausgeübt hat. Derzeit hat der Steuerzahler eine Wohnung mit einer Hypothek erworben.
      Gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsatz 2 des Gesetzbuchs (im Folgenden in der geänderten Fassung, die für Rechtsbeziehungen gilt, die vor dem 1. Januar 2014 entstanden sind) hat der Steuerpflichtige bei der Bestimmung der Höhe der Steuerbemessungsgrundlage das Recht, eine Immobilie zu erhalten Steuerabzug in Höhe der Kosten, die dem Steuerzahler tatsächlich entstanden sind, insbesondere für den Neubau oder den Erwerb von Wohngebäuden, Wohnungen, Zimmern oder Anteilen daran auf dem Territorium der Russischen Föderation.
      Gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsatz 2 des Gesetzbuchs wird ein Grundsteuerabzug in Höhe der Kosten gewährt, die dem Steuerpflichtigen tatsächlich für den Neubau oder den Erwerb eines Wohnhauses, einer Wohnung oder eines Zimmers auf dem Territorium der Russischen Föderation entstanden sind oder Anteil(e) daran, Grundstücke, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, und Grundstücke, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude befinden, oder Anteile (Anteile) daran. Der Gesamtbetrag des in diesem Unterabschnitt vorgesehenen Grundsteuerabzugs darf 2.000.000 Rubel nicht überschreiten.
      Gleichzeitig ist gemäß Artikel 220 Absatz 27 Absatz 2 Satz 1 des Gesetzbuchs die wiederholte Gewährung des in diesem Absatz vorgesehenen Grundsteuerabzugs an den Steuerpflichtigen nicht zulässig.
      Da also eine natürliche Person zuvor ihr Recht auf den genannten Grundsteuerabzug im Zusammenhang mit dem Erwerb von Wohneigentum ausgeübt hat, besteht kein Grund für die Gewährung dieses Vorsteuerabzugs im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Wohnung.
      Allerdings gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsatz 4 des Gesetzbuches (in der durch das Bundesgesetz Nr. 212-FZ vom 23. Juli 2013 geänderten Fassung) bei der Bestimmung der Höhe der Steuerbemessungsgrundlage gemäß Artikel 210 Absatz 3 Nach Maßgabe des Gesetzes hat der Steuerpflichtige insbesondere Anspruch auf einen Grundsteuerabzug in Höhe der Ausgaben, die dem Steuerpflichtigen tatsächlich für die Rückzahlung von Zinsen für gezielte Darlehen (Kredite) entstanden sind, die er tatsächlich insbesondere für Neubauten usw. ausgegeben hat Erwerb einer Wohnung, eines Zimmers oder eines Anteils daran auf dem Territorium der Russischen Föderation.
      Die Absätze 4 und 8 des Artikels 220 des Gesetzbuches legen fest, dass der festgelegte Grundsteuerabzug einem Steuerpflichtigen nur für ein Grundstück gewährt werden kann und dass sein Höchstbetrag 3.000.000 Rubel nicht überschreiten darf.
      Gemäß Artikel 220 Absatz 11 des Gesetzbuchs ist die wiederholte Gewährung des Steuerabzugs gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsatz 4 des Gesetzbuchs nicht zulässig.
      Somit hat der Steuerzahler das Recht, einen Grundsteuerabzug in Höhe der tatsächlich angefallenen Aufwendungen für die Rückzahlung von Zinsen für gezielte Darlehen (Kredite) zu beantragen, die er ab 2014 erhalten hat und die er 2014 tatsächlich für den Kauf einer Wohnung ausgegeben hat, sofern die Rückzahlung früher erfolgt Aufwendungen, Zinsen für gezielte Darlehen (Kredite) wurden nicht in den Grundsteuerabzug einbezogen, den der Steuerpflichtige im Zusammenhang mit seinem Wohnraumkauf im Jahr 2010 erhielt.
      Stellvertretender Direktor
      Finanzamt
      und Zolltarifpolitik
      R.A. SAHAKYAN
      07.08.2015

Gemäß Absatz 10 der Kunst. 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (in der Fassung vom 1. Januar 2014) hat jeder Rentner das Recht, Abzüge auf frühere Steuerperioden zu übertragen

„Artikel 220. Grundsteuerabzüge

10. Für Steuerzahler, die Renten beziehen
gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation Eigentum
Steuerabzüge gemäß Absatz 1 Unterabsätze 3 und 4
dieses Artikels können auf die bisherige Steuer übertragen werden
Zeiträume, jedoch nicht mehr als drei, unmittelbar vor dem Steuerzeitraum
der Zeitraum, in dem der Übertragungssaldo gebildet wurde
Steuerabzüge."

Diese Position wird auch vom russischen Finanzministerium vertreten.

„Finanzministerium der Russischen Föderation
ABTEILUNG FÜR STEUERN UND ZOLL TARIFPOLITISCHES BRIEF vom 1. November 2013 N 03-04-05/46825 Über die Erlangung eines Grundsteuerabzugs für die Einkommensteuer ab dem 1. Januar 2014

Abteilung
Die Steuer- und Zolltarifpolitik prüfte eine Berufung zu diesem Thema
Erlangung eines Grundsteuerabzugs für die Einkommensteuer
Einzelpersonen im Zusammenhang mit der Annahme des Bundesgesetzes
Gesetz vom 23. Juli 2013 N 212-FZ „Über Änderungen von Artikel 220 Teil.
Zweiter Steuergesetzbuch der Russischen Föderation“ und gemäß Artikel 34_2 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation (im Folgenden als Gesetzbuch bezeichnet) erläutert Folgendes: Artikel 220 Absatz 1 Unterabsatz 2 des Gesetzbuchs
Bei der Bestimmung der Höhe der Steuerbemessungsgrundlage hat der Steuerpflichtige das Recht darauf
Erhalt eines Grundsteuerabzugs in tatsächlicher Höhe
dem Steuerzahler entstandene Kosten, jedoch nicht mehr als 2.000.000 Rubel
insbesondere für Neubauten oder Erwerbe auf dem Territorium
der Russischen Föderation Wohnungen, Zimmer oder Anteile (Aktien) in ihnen. Unterabsatz 2 von Absatz 1 von Artikel 220 des Kodex,
werden für den Steuerzeitraum bereitgestellt, in dem das Recht darauf besteht
dessen Erhalt oder in späteren Steuerperioden, unabhängig davon
Zeitraum, in dem dem Steuerpflichtigen Kosten für den Erwerb entstanden sind
das oben genannte Eigentum.
wenn im Steuerzeitraum kein Grundsteuerabzug möglich ist
vollständig verbraucht, der Rest kann auf Folge übertragen werden
Steuerperioden bis zur vollständigen Nutzung
Gesetz vom 23. Juli 2013 N 212-FZ „Über Änderungen von Artikel 220 Teil
der zweiten Abgabenordnung der Russischen Föderation (im Folgenden als Bundesgesetz bezeichnet), die am 1. Januar 2014 in Kraft tritt, wurden wesentliche Änderungen an Artikel 220 der Abgabenordnung vorgenommen,
insbesondere in Bezug auf die Möglichkeit der Übertragung des Restvermögens
Steuerabzug für frühere Steuerperioden
Also, Rentner-Steuerzahler.
gemäß Artikel 1 Absatz 10 des Bundesgesetzes
Steuerzahler, die Renten gemäß dem Gesetz beziehen
Russische Föderation, Grundsteuerabzug möglich
in frühere Steuerperioden übertragen, jedoch nicht mehr als drei,
unmittelbar vor dem Steuerzeitraum, in dem die
Übertragssaldo des Grundsteuerabzugs
Somit erfolgt ab dem 1. Januar 2014 eine Umstellung auf die bisherige Steuer
Rentner haben auch Anspruch auf den Restbetrag der Grundsteuerabzüge,
Das Einkommen wird mit einem Steuersatz von 13 Prozent besteuert
Wie oben angegeben, hat ein Rentner, der 2014 Steuerzahler ist, Anspruch auf Erhalt
Grundsteuerabzug bei der Abgabe einer Steuererklärung
Steuerbehörde am Wohnort für Einkommen für 2013, sowie
Überweisen Sie den Restbetrag des nicht genutzten Grundsteuerabzugs an
Steuerperioden 2012, 2011 und 2010.

Stellvertretender Direktor
Abteilung
N. A. Komova

Basierend auf Art. 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation Ihr Vater hat Anspruch auf Steuerabzüge für drei vorangegangene Zeiträume ( 2013, 2012, 2011).

Artikel 1

Einführung in Artikel 220 des zweiten Teils der Abgabenordnung der Russischen Föderation (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, 2000, N 32, Art. 3340; 2001, N 1, Art. 18; N 23, Art. 2289; 2003, Nr. 28, Nr. 2879; 2007, Nr. 5519; 2010, Nr. 6731) und zwar mit folgendem Wortlaut:

"Artikel 220. Abzüge von der Grundsteuer

1. Bei der Bestimmung der Höhe der Steuerbemessungsgrundlage gemäß Artikel 210 Absatz 3 dieses Gesetzes hat der Steuerpflichtige Anspruch auf die folgenden Grundsteuerabzüge, sofern die Besonderheiten und die in diesem Artikel vorgesehene Weise berücksichtigt werden :

1) Grundsteuerabzug beim Verkauf von Immobilien sowie deren Anteil(en), Anteil(en) am genehmigten Kapital einer Organisation bei Abtretung von Anspruchsrechten aus einem Vertrag über die Beteiligung am gemeinsamen Bau (im Rahmen einer Investition). Vereinbarung über gemeinsames Bauen oder im Rahmen einer anderen Vereinbarung im Zusammenhang mit gemeinsamem Bauen);

2) Grundsteuerabzug in Höhe des Rückkaufswertes des Grundstücks und (oder) anderer darauf befindlicher Immobilien, den der Steuerpflichtige in Geld oder in Form von Sachleistungen erhält, im Falle der Beschlagnahme des angegebenen Eigentums für staatliche oder kommunale Zwecke Bedürfnisse;

3) Grundsteuerabzug in Höhe der Kosten, die dem Steuerzahler tatsächlich für den Neubau oder den Erwerb von Wohnhäusern, Wohnungen, Zimmern oder Anteilen daran, den Erwerb von Grundstücken usw. auf dem Territorium der Russischen Föderation entstanden sind ein oder mehrere Anteile daran, die für den individuellen Wohnungsbau bestimmt sind, und Grundstücke oder Anteile daran, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Anteile daran befinden;

4) Grundsteuerabzug in Höhe der Ausgaben, die dem Steuerzahler tatsächlich für die Rückzahlung von Zinsen für gezielte Darlehen (Kredite) entstanden sind, die tatsächlich für den Neubau oder den Erwerb eines Wohngebäudes, einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft auf dem Territorium der Russischen Föderation aufgewendet wurden( s) in ihnen der Erwerb von Grundstücken oder Anteilen (Anteilen) daran, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, und Grundstücken oder Anteilen (Anteilen) daran, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Anteile (Anteile) daran befinden, as sowie zur Rückzahlung von Zinsen für Kredite, die von Banken zum Zweck der Refinanzierung (Weiterleitung) von Krediten für Neubauten oder den Erwerb eines Wohngebäudes, einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft auf dem Territorium der Russischen Föderation erhalten wurden. darin der Erwerb von Grundstücken oder Grundstücksanteilen, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, sowie von Grundstücken oder Grundstücksanteilen, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Grundstücksanteile befinden.

2. Der in Absatz 1 Unterabsatz 1 dieses Artikels vorgesehene Grundsteuerabzug wird unter Berücksichtigung der folgenden Merkmale gewährt:

1) Der Grundsteuerabzug erfolgt in Höhe der Einkünfte, die der Steuerpflichtige im Steuerzeitraum aus dem Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen, Zimmern, einschließlich privatisierter Wohnräume, Datschen, Gartenhäusern oder Grundstücken bzw. Anteilen daran erzielt die besagte Immobilie, die sich weniger als drei Jahre lang im Eigentum des Steuerpflichtigen befand, deren Gesamtwert 1.000.000 Rubel nicht übersteigt, sowie die Höhe der im Steuerzeitraum erzielten Einkünfte aus dem Verkauf anderer Immobilien (außer Wertpapiere), die sich im Eigentum des Steuerpflichtigen befanden der Steuerzahler für weniger als drei Jahre, insgesamt jedoch nicht mehr als 250.000 Rubel;

2) Anstelle des Grundsteuerabzugs gemäß Absatz 1 dieses Absatzes hat der Steuerpflichtige das Recht, die Höhe seines steuerpflichtigen Einkommens um den Betrag der ihm tatsächlich entstandenen und im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilie nachgewiesenen Ausgaben zu kürzen .

Bei der Veräußerung eines Anteils (eines Teils davon) am genehmigten Kapital einer Organisation bei Abtretung von Anspruchsrechten aus einem Vertrag über die Beteiligung am gemeinsamen Bau (im Rahmen eines Investitionsvertrags über den gemeinsamen Bau oder im Rahmen eines anderen Vertrags im Zusammenhang mit dem gemeinsamen Bau) hat der Steuerzahler dies zu tun das Recht, die Höhe seines steuerpflichtigen Einkommens um den von ihm tatsächlich erwirtschafteten Betrag und die nachgewiesenen Ausgaben im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Eigentumsrechte zu kürzen;

3) Bei der Veräußerung von Grundstücken, die im gemeinschaftlichen oder gemeinschaftlichen Miteigentum stehen, wird der entsprechende Betrag des Grundsteuerabzugs unter den Miteigentümern dieser Liegenschaft im Verhältnis zu ihrem Anteil oder nach Vereinbarung zwischen ihnen (im Falle des Verkaufs von) verteilt Eigentum, das im gemeinsamen Miteigentum steht);

4) Die Bestimmungen von Absatz 1 Unterabsatz 1 dieses Artikels gelten nicht für Einkünfte aus:

aus dem Verkauf von Immobilien und (oder) Fahrzeugen, die für geschäftliche Zwecke genutzt wurden;

aus dem Verkauf von Wertpapieren;

5) beim Verkauf von Eigentum, das ein Steuerzahler-Spender erhalten hat, im Falle der Auflösung des Stiftungskapitals einer gemeinnützigen Organisation, der Annullierung einer Spende oder in einem anderen Fall, wenn die Rückgabe von Eigentum zur Auffüllung des Stiftungskapitals übertragen wird einer gemeinnützigen Organisation ist durch den Schenkungsvertrag und (oder) das Bundesgesetz vom 30. Dezember 2006 Jahr N 275-FZ „Über das Verfahren zur Bildung und Verwendung des Stiftungskapitals gemeinnütziger Organisationen“ vorgesehen Ausgaben eines Steuerzahlers-Spenders werden als dokumentierte Ausgaben für den Erwerb, die Lagerung oder die Instandhaltung dieses Vermögens erfasst, die dem Steuerzahler-Spender zum Zeitpunkt der Übertragung dieses Vermögens an eine gemeinnützige Organisation – den Eigentümer des Stiftungskapitals – entstanden sind Auffüllung des Zielkapitals einer gemeinnützigen Organisation. Die Dauer des Eigentums an Immobilien, die ein Steuerzahler-Spender erhält, im Falle der Auflösung des Zielkapitals einer gemeinnützigen Organisation, der Annullierung einer Spende oder in einem anderen Fall, wenn die Rückgabe dieses Eigentums zur Wiederauffüllung des Zielkapitals übertragen wird Das Kapital einer gemeinnützigen Organisation wird durch den Schenkungsvertrag und (oder) das Bundesgesetz vom 30. Dezember 2006 N 275-FZ „Über das Verfahren zur Bildung und Verwendung des Stiftungskapitals gemeinnütziger Organisationen“ bestimmt Berücksichtigen Sie dabei den Zeitraum, in dem sich dieses Vermögen im Eigentum des Steuerzahlers/Spenders befindet, bis zum Datum der Übertragung dieses Vermögens, um das Stiftungskapital einer gemeinnützigen Organisation in der durch das Bundesgesetz vom 30. Dezember 2006 N 275-FZ festgelegten Weise aufzufüllen „Über das Verfahren zur Bildung und Verwendung von Stiftungskapital gemeinnütziger Organisationen.“

3. Der in Absatz 1 Unterabsatz 3 dieses Artikels vorgesehene Grundsteuerabzug wird unter Berücksichtigung der folgenden Merkmale gewährt:

1) Ein Grundsteuerabzug wird in Höhe der Kosten gewährt, die dem Steuerpflichtigen tatsächlich für den Neubau oder den Erwerb eines oder mehrerer in Absatz 1 Unterabsatz 3 dieses Artikels genannten Grundstücke im Hoheitsgebiet der Russischen Föderation entstanden sind, nicht mehr als 2.000.000 Rubel.

Wenn der Steuerpflichtige das Recht auf einen Grundsteuerabzug in einer Höhe ausgeübt hat, die unter dem in diesem Unterabsatz festgelegten Höchstbetrag liegt, kann der Restbetrag des Grundsteuerabzugs bis zu seiner vollständigen Nutzung bei der Inanspruchnahme eines Grundsteuerabzugs berücksichtigt werden Zukunft für den Neubau oder den Kauf von Wohneigentum auf dem Territorium der Russischen Föderation von Häusern, Wohnungen, Zimmern oder Anteil(en) daran, Erwerb von Grundstücken oder Anteil(en) daran, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, und Grundstücke oder Anteil(e) daran, auf dem sich die erworbenen Wohngebäude bzw. Anteile daran befinden (Anteile).

In diesem Fall entspricht der Höchstbetrag des Grundsteuerabzugs dem Betrag, der in dem Steuerzeitraum galt, in dem der Steuerpflichtige erstmals das Recht auf Grundsteuerabzug erworben hat, wodurch ein Saldo entstanden ist, der ausgewiesen wird auf nachfolgende Steuerperioden übertragen;

2) Beim Erwerb von Grundstücken oder Anteilen daran, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, wird ein Grundsteuerabzug gewährt, nachdem der Steuerpflichtige eine Eigentumsbescheinigung für ein Wohngebäude erhalten hat;

3) Die tatsächlichen Kosten für den Neubau oder den Erwerb eines Wohngebäudes oder Anteils daran auf dem Territorium der Russischen Föderation können folgende Kosten umfassen:

Kosten für die Entwicklung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation;

Ausgaben für den Kauf von Bau- und Ausbaumaterialien;

Aufwendungen für den Erwerb eines Wohngebäudes oder Anteils daran, einschließlich der noch nicht abgeschlossenen Bauarbeiten;

Kosten im Zusammenhang mit Bauarbeiten oder Dienstleistungen (Fertigstellung eines Wohngebäudes oder Anteils daran, die noch nicht fertiggestellt sind) und Fertigstellung;

Kosten für den Anschluss an Strom-, Wasser- und Gasversorgungs- und Abwassernetze oder die Schaffung autonomer Strom-, Wasser- und Gasversorgungs- und Abwasserquellen;

4) Die tatsächlichen Kosten für den Erwerb einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft können folgende Kosten umfassen:

Aufwendungen für den Erwerb einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft oder von Rechten an einer Wohnung, einem Zimmer oder einer Wohngemeinschaft in einem im Bau befindlichen Haus;

Ausgaben für den Kauf von Veredelungsmaterialien;

Kosten für Arbeiten im Zusammenhang mit der Fertigstellung einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft(en) sowie Kosten für die Erstellung von Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen für die Fertigstellungsarbeiten;

5) Der Abzug der Kosten für die Fertigstellung und Fertigstellung eines erworbenen Wohngebäudes oder Anteils daran bzw. der Fertigstellung einer erworbenen Wohnung, eines Zimmers oder eines Anteils daran ist möglich, wenn die Vereinbarung, auf deren Grundlage dieser Erwerb getroffen wurde, abgeschlossen wurde sieht den Erwerb unvollendeter Bauarbeiten an einem Wohngebäude, einer Wohnung, einem Zimmer (Rechte an einer Wohnung, einem Zimmer) ohne Fertigstellung oder Anteil daran vor;

6) Um das Recht auf Grundsteuerabzug zu bestätigen, reicht der Steuerpflichtige bei der Steuerbehörde Folgendes ein:

eine Vereinbarung über den Erwerb eines Wohngebäudes oder eines Anteils daran, Dokumente, die das Eigentum des Steuerpflichtigen an einem Wohngebäude oder einem Anteil daran bestätigen – während des Baus oder Erwerbs eines Wohngebäudes oder eines Anteils daran ) drin;

eine Vereinbarung über den Erwerb einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft (Anteile) sowie Dokumente, die das Eigentum des Steuerpflichtigen an der Wohnung, dem Zimmer oder der Wohngemeinschaft (Anteile) daran bestätigen – beim Kauf einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft (Anteile) daran;

eine von den Parteien unterzeichnete Vereinbarung über die Teilnahme am gemeinsamen Bau und eine Übertragungsurkunde oder ein anderes Dokument über die Übertragung eines gemeinsamen Bauobjekts durch den Bauträger und seine Annahme durch einen Teilnehmer am gemeinsamen Bau - beim Erwerb von Rechten an einem gemeinsamen Bauobjekt (An Wohnung oder ein Zimmer in einem im Bau befindlichen Haus);

Dokumente, die das Eigentum des Steuerpflichtigen an einem Grundstück oder Anteil(en) daran bestätigen, und Dokumente, die das Eigentum an einem Wohngebäude oder Anteil(en) daran bestätigen – beim Erwerb von Grundstücken oder Anteil(en) daran, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, und Grundstücke, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Anteile daran befinden;

Geburtsurkunde des Kindes – wenn Eltern ein Wohnhaus, eine Wohnung, ein Zimmer oder einen Anteil daran, Grundstücke oder Anteile daran, die für den individuellen Wohnungsbau bestimmt sind, und Grundstücke oder Anteile daran erwerben, am in in dem die erworbenen Wohngebäude oder Anteile daran liegen, in das Eigentum ihrer Kinder unter 18 Jahren übergehen;

Beschluss des Vormundschafts- und Treuhandorgans zur Errichtung einer Vormundschaft oder Treuhandschaft – wenn Vormunde (Treuhänder) ein Wohnhaus, eine Wohnung, ein Zimmer oder einen Anteil (Anteile) daran, Grundstücke oder einen Anteil (Anteile) daran erwerben, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, und Grundstücke oder Anteile daran, auf denen sich die erworbenen Wohngebäude oder Anteile daran befinden, im Eigentum ihrer Mündel unter 18 Jahren;

Dokumente, die die vom Steuerzahler getätigten Ausgaben bestätigen (Quittungen für Quittungsaufträge, Kontoauszüge über die Überweisung von Geldern vom Konto des Käufers auf das Konto des Verkäufers, Verkaufs- und Kassenbelege, Akte über den Kauf von Materialien von Einzelpersonen unter Angabe der Adresse und Passdaten des Verkäufer und andere Dokumente);

7) Ein Grundsteuerabzug wird dem Steuerpflichtigen auf der Grundlage von Dokumenten gewährt, die das Entstehen des Anspruchs auf den angegebenen Abzug bestätigen, in der vorgeschriebenen Weise erstellten Zahlungsdokumenten und der Bestätigung der dem Steuerpflichtigen entstandenen Ausgaben (Quittungen für Quittungsaufträge, Kontoauszüge). über die Überweisung von Geldern vom Konto des Käufers auf das Konto des Verkäufers, Waren- und Bargeldbelege, handelt über den Kauf von Materialien von Einzelpersonen unter Angabe der Adresse und Passdaten des Verkäufers und anderer Dokumente).

4. Der in Absatz 1 Unterabsatz 4 dieses Artikels vorgesehene Grundsteuerabzug wird in Höhe der Aufwendungen gewährt, die dem Steuerpflichtigen tatsächlich für die Zahlung von Zinsen gemäß dem Darlehens-(Kredit-)Vertrag entstanden sind, jedoch nicht mehr als 3.000.000 Rubel Vorhandensein von Dokumenten, die das Recht auf Grundsteuerabzüge gemäß Absatz 3 dieses Artikels bestätigen, eines Darlehensvertrags (Kreditvertrags) sowie von Dokumenten, die die Tatsache der Zahlung von Geldern durch den Steuerpflichtigen zur Rückzahlung von Zinsen bestätigen.

5. Die in den Absätzen 3 und 4 des Absatzes 1 dieses Artikels vorgesehenen Grundsteuerabzüge werden nicht in Bezug auf die Ausgaben des Steuerzahlers für den Neubau oder den Erwerb eines Wohnhauses, einer Wohnung, eines Zimmers oder einer Wohngemeinschaft auf dem Territorium der Russischen Föderation gewährt( s) in ihnen, gedeckt durch Arbeitgebermittel oder andere Personen, mütterliches (Familien-)Kapital, das zur Gewährleistung der Umsetzung zusätzlicher Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für Familien mit Kindern durch Zahlungen aus den Haushalten des Haushaltssystems der Russischen Föderation bereitgestellt wird sowie in Fällen, in denen die Kauf- und Verkaufstransaktion eines Wohngebäudes, einer Wohnung, eines Zimmers oder eines Wohnanteils darin zwischen Personen erfolgt, die gemäß Artikel 105 Absatz 1 dieses Gesetzes voneinander abhängig sind.

6. Das Recht auf Grundsteuerabzüge gemäß Absatz 1 Unterabsätze 3 und 4 dieses Artikels haben Steuerzahler, die Eltern sind (Adoptiveltern, Adoptiveltern, Vormunde, Treuhänder) und die auf dem Territorium Neubauten oder Käufe durchführen die Russische Föderation auf eigene Kosten ein Wohngebäude, Wohnungen, Zimmer oder Anteile (Anteile) daran, Erwerb von Grundstücken oder Anteilen (Anteilen) daran, die für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen sind, und Grundstücke oder Anteile (Anteile) daran auf dem sich die erworbenen Wohngebäude oder der Anteil (Anteile) daran befinden, in das Eigentum ihrer Kinder unter 18 Jahren (Mündel unter 18 Jahren) über. Die Höhe der Grundsteuerabzüge in dem in diesem Absatz genannten Fall wird auf der Grundlage der tatsächlich entstandenen Ausgaben unter Berücksichtigung der in Absatz 3 dieses Artikels festgelegten Beschränkungen bestimmt.

7. Grundsteuerabzüge werden gewährt, wenn der Steuerpflichtige am Ende des Steuerzeitraums eine Steuererklärung bei den Steuerbehörden einreicht, sofern in diesem Artikel nichts anderes bestimmt ist.

8. Die in den Absätzen 3 und 4 des Absatzes 1 dieses Artikels vorgesehenen Grundsteuerabzüge können dem Steuerpflichtigen vor Ablauf des Steuerzeitraums gewährt werden, wenn er einen schriftlichen Antrag beim Arbeitgeber (im Folgenden in diesem Absatz: Steuerbevollmächtigter) einreicht. Vorbehaltlich der Bestätigung des Rechts des Steuerpflichtigen auf Abzüge von der Grundsteuer durch die Steuerbehörde in einer von der für die Kontrolle und Aufsicht im Bereich Steuern und Gebühren zuständigen föderalen Exekutivbehörde genehmigten Form.

Der in Absatz 1 Unterabsatz 4 dieses Artikels vorgesehene Grundsteuerabzug kann nur für eine Immobilie gewährt werden.

Der Steuerzahler hat das Recht, von einem oder mehreren Steuerbevollmächtigten seiner Wahl Grundsteuerabzüge zu erhalten. Wenn der Steuerpflichtige, nachdem er von einem Steuerbevollmächtigten einen Grundsteuerabzug erhalten hat, einen Grundsteuerabzug bei einem anderen Steuerbevollmächtigten beantragt, wird der angegebene Grundsteuerabzug in der in Absatz 7 dieses Artikels und diesem Absatz vorgeschriebenen Weise gewährt. Der Steuerbevollmächtigte ist verpflichtet, den Grundsteuerabzug vorzunehmen, nachdem er vom Steuerpflichtigen eine von der Steuerbehörde ausgestellte Bestätigung über das Recht auf Grundsteuerabzug erhalten hat, in der die Höhe der Grundsteuerabzüge angegeben ist, auf die der Steuerpflichtige von jedem Steuerbevollmächtigten Anspruch hat in der Bestätigung angegeben.

Das Recht des Steuerpflichtigen auf Grundsteuerabzüge von Steuerbevollmächtigten gemäß diesem Absatz muss von der Steuerbehörde innerhalb einer Frist von höchstens 30 Kalendertagen ab dem Datum der Einreichung des Antrags des Steuerpflichtigen und der vorgelegten Dokumente bestätigt werden, die das Recht auf Grundsteuerabzüge bestätigen für in den Unterabsätzen 3 und 4 von Absatz 1 dieses Artikels.

Wenn am Ende des Steuerzeitraums die Höhe der Einkünfte des Steuerpflichtigen von allen Steuerbevollmächtigten geringer war als der Betrag der gemäß den Absätzen 3 und 4 dieses Artikels ermittelten Grundsteuerabzüge, hat der Steuerpflichtige Anspruch auf den Erhalt von Eigentum Steuerabzüge in der in Absatz 7 dieses Artikels vorgesehenen Weise.

Wenn der Steuerpflichtige, nachdem der Steuerpflichtige in der vorgeschriebenen Weise beim Steuerbevollmächtigten einen Antrag auf Erhalt der Grundsteuerabzüge gemäß Absatz 1 Unterabsätze 3 und 4 dieses Artikels gestellt hat, die Steuer einbehalten hat, ohne die Grundsteuerabzüge zu berücksichtigen , wird der nach Eingang des Antrags zu viel einbehaltene Steuerbetrag dem Steuerpflichtigen gemäß dem in Artikel 231 dieses Gesetzbuchs festgelegten Verfahren zurückerstattet.

9. Wenn während eines Steuerzeitraums die in den Absätzen 3 und (oder) 4 des Absatzes 1 dieses Artikels vorgesehenen Grundsteuerabzüge nicht vollständig genutzt werden können, kann ihr Restbetrag auf nachfolgende Steuerzeiträume übertragen werden, bis sie vollständig genutzt werden, sofern nicht anders angegeben bereitgestellt durch diesen Artikel.

10. Für Steuerzahler, die Renten gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation beziehen, können die in den Absätzen 3 und 4 des Absatzes 1 dieses Artikels vorgesehenen Grundsteuerabzüge auf frühere Steuerperioden übertragen werden, jedoch nicht mehr als drei, die der Steuer unmittelbar vorausgehen Zeitraum, in dem der übertragene Steuerzeitraum gebildet wurde.

11. Die wiederholte Gewährung von Steuerabzügen gemäß Absatz 1 Absätze 3 und 4 dieses Artikels ist nicht zulässig.“

Artikel 2

1. Dieses Bundesgesetz tritt frühestens einen Monat nach seiner offiziellen Veröffentlichung und frühestens am 1. Tag der nächsten Steuerperiode für die Einkommensteuer in Kraft.

2. Die Bestimmungen von Artikel 220 Teil 2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation (in der durch dieses Bundesgesetz geänderten Fassung) gelten für Rechtsbeziehungen zur Gewährung von Grundsteuerabzügen, die nach dem Tag des Inkrafttretens dieses Bundesgesetzes entstanden sind.

3. Die Bestimmungen des Artikels 220 Teil 2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation gelten ohne Berücksichtigung der durch dieses Bundesgesetz vorgenommenen Änderungen für Rechtsbeziehungen zur Gewährung von Grundsteuerabzügen, die vor dem Tag des Beitritts entstanden sind Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes abgeschlossen wurden und am Tag des Inkrafttretens dieses Bundesgesetzes noch nicht abgeschlossen waren.

4. Grundsteuerabzug gemäß Artikel 220 Absatz 1 Unterabsatz 4 des zweiten Teils der Abgabenordnung der Russischen Föderation (in der durch dieses Bundesgesetz geänderten Fassung) in Höhe der Aufwendungen, die dem Steuerpflichtigen tatsächlich für die Rückzahlung von Zinsen entstanden sind gezielte Kredite (Kredite), die der Steuerpflichtige vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes erhalten hat, sowie für die Rückzahlung von Zinsen für Kredite, die er von Banken zum Zwecke der Refinanzierung (Weiterleitung) dieser Kredite erhalten hat, werden ohne gewährt unter Berücksichtigung der Beschränkungen gemäß Artikel 220 Absatz 4 des zweiten Teils der Abgabenordnung der Russischen Föderation (in der durch dieses Bundesgesetz geänderten Fassung).

Präsident der Russischen Föderation



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